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Broadway Towers - 122 122 E Broadway Ave 69–323 m² | À louer | Enid, OK 73701
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Historic two-story structure with flexible layout
- Positioned in Enid’s walkable downtown district
- Opportunity to own or lease in a growth corridor
- Office-style suite upstairs ideal for admin or studio use
- Strong visibility and street presence for retail
- Ideal for retail, creative, or wellness concepts
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 254 m² | 2 Ans | 137,45 € /m²/an 11,45 € /m²/mois 34 925 € /an 2 910 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 69 m² | 2 Ans | 137,45 € /m²/an 11,45 € /m²/mois 9 449 € /an 787,45 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
122 E Broadway is a versatile retail offering with dual-level functionality. The ground floor is ideal for storefront retail, gallery, or boutique use, while the upstairs suite lends itself to office, studio, or wellness concepts. The building’s location in downtown Enid ensures visibility, walkability, and access to a growing residential base. Whether you're launching a new concept or expanding an existing brand, this space offers the flexibility and presence to thrive. With ample square footage and a layout that supports both public and private functions, 122 E Broadway is ready to support your next venture.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 323 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Accessible fauteuils roulants
- Historic two-story structure with flexible layout
- Office-style suite upstairs ideal for admin or stu
- Positioned in Enid’s walkable downtown district
- Strong visibility and street presence for retail
- Opportunity to own or lease in a growth corridor
- Ideal for retail, creative, or wellness concepts
2e étage
122 E Broadway is a versatile retail offering with dual-level functionality. The ground floor is ideal for storefront retail, gallery, or boutique use, while the upstairs suite lends itself to office, studio, or wellness concepts. The building’s location in downtown Enid ensures visibility, walkability, and access to a growing residential base. Whether you're launching a new concept or expanding an existing brand, this space offers the flexibility and presence to thrive. With ample square footage and a layout that supports both public and private functions, 122 E Broadway is ready to support your next venture.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 323 m² d’espace adjacent.
- Historic two-story structure with flexible layout
- Office-style suite upstairs ideal for admin/studio
- Positioned in Enid’s walkable downtown district
- Opportunity to own or lease in a growth corridor
- Ideal for retail, creative, or wellness concepts
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 323 m² | Surface commerciale utile | 323 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1920/2020 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 323 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 323 m² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2020 |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in the heart of Enid’s historic downtown, 122 E Broadway offers a rare opportunity to own or lease a substantial commercial building with vintage charm and modern adaptability. Built in 1920, this two-story structure spans 3,475 square feet and features a flexible layout ideal for retail, creative, or professional use. The ground floor presents a welcoming storefront presence with ample natural light and street visibility, while the upper level includes a 740-square-foot office-style suite perfect for administrative functions, studio work, or private client services. The property’s location places it within walking distance of civic buildings, restaurants, and residential developments, making it a strategic choice for businesses seeking foot traffic and community integration. The building’s classic brick façade and architectural details reflect Enid’s early commercial character, while its interior layout supports a wide range of uses—from boutique retail to wellness studios or hybrid office-retail concepts. Whether you’re an investor seeking long-term appreciation or a business owner ready to establish a flagship presence, 122 E Broadway delivers the scale, flexibility, and location to support your vision.
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Broadway Towers - 122 | 122 E Broadway Ave
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