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Plaza Hispana - Atlanta, GA 122 Cleveland Ave SW Local commercial 1 100 m² 100 % Loué À vendre Atlanta, GA 30315 1 937 385 € (1 761,01 €/m²) Taux de capitalisation 7,78 %

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Informations principales sur l'investissement

The center totals 11,842 SF and is fully leased to 5 tenants with no current vacancy, providing investors with immediate in-place cash flow.
Plaza Hispana is located less than 10 minutes south of Downtown Atlanta via the I-75/I-85 Downtown Connector, providing strong regional connectivity.
Offered well below replacement cost with a PSF just over $190, giving investors an attractive basis relative to the cost of ground-up construction.

Tenancy includes a government-supported vocational hair school (Profile Institute), neighborhood beauty supply, food catering user, and more.
The property is a single-story strip center with multiple bays, on-site surface parking (roughly 70 spaces, or about 5.9 spaces per 1,000 SF).

Résumé analytique

Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 11,842 SF Plaza Hispana located at 122 Cleveland Avenue SW in Atlanta, GA. This fully occupied strip center offers immediate, stable cash flow through a diversified mix of 5 service-oriented and experiential tenants, eliminating single-tenant exposure while reducing susceptibility to e-commerce disruption. Located less than 10 minutes from Downtown Atlanta, the property benefits from excellent regional connectivity, strong surrounding demographics, and convenient access to the city's major employment centers.
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

1 100 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2001

Prix

1 937 385 €

Prix par m²

1 761,01 €

Taux de capitalisation

7,78 %

RNE

150 760 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,39

Surface du lot

0,28 ha

Zonage

C-1

Stationnement

70 places (63,63 places par 1 000 m² loué)

Façade

45 m sur Cleveland Ave

Ligne d’autobus

Enseigne sur pylône

Signalisation

Principaux occupants

Adult Care Center
Services éducatifs
232 m²
-
Juin 2029

Beauty Supply & Salon
Services professionnels, scientifiques et techniques
116 m²
-
Déc. 2027

Food Catering
Hébergement et restauration
116 m²
-
Juin 2031

Profile Institute
Services éducatifs
325 m²
-
Oct. 2027

Theater & Comedy Club
Arts, divertissement et loisirs
310 m²
-
Déc. 2030

Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²	Fin du bail
Adult Care Center	Services éducatifs	232 m²	-	Juin 2029
Beauty Supply & Salon	Services professionnels, scientifiques et techniques	116 m²	-	Déc. 2027
Food Catering	Hébergement et restauration	116 m²	-	Juin 2031
Profile Institute	Services éducatifs	325 m²	-	Oct. 2027
Theater & Comedy Club	Arts, divertissement et loisirs	310 m²	-	Déc. 2030