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122 17th Ave SE Bureau | 96–206 m² | À louer | Calgary, AB T2G 1H2
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Informations principales
- Prime location in the Beltline on vibrant 17 Avenue SE.
- Excellent access to Macleod Trail providing strong north–south connectivity.
- Ample onsite parking.
- Steps from the new BMO Centre and the Elbow River pathway system.
- Surrounded by shops, cafés, and restaurants.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 100 | 96 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 102 | 110 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 100
1,033 square foot office space available immediately. Space is contiguous with unit 102. Contact listing agent for rate information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 206 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Windows provide ample natural light.
- Hardwood flooring.
2e étage, bureau 102
1,033 square foot office space available immediately. Space is contiguous with unit 100. Contact listing agent for rate information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 206 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Windows provide ample natural light.
- Hardwood flooring.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 122 17th Ave SE, Calgary, AB T2G 1H2
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Fairfield Commercial Real Estate
- -
- 1
- -
- LT Lawyers LLP
- -
- 1
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- Priority Realty
- Immobilier
- 1
- -
- Smart Haven
- Télécoms sans fil
- 452
- International
- Smoke N BBQ
- -
- 1
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- Stephen's Backpack Society
- -
- 1
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Fairfield Commercial Real Estate | - | 1 | - |
| LT Lawyers LLP | - | 1 | - |
| Priority Realty | Immobilier | 1 | - |
| Smart Haven | Télécoms sans fil | 452 | International |
| Smoke N BBQ | - | 1 | - |
| Stephen's Backpack Society | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 206 m² | Surface commerciale utile | 847 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Espace total disponible | 206 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 847 m² |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
À propos du bien
Prominent Beltline address at 122 17 Avenue SE offers a high-visibility leasing opportunity on vibrant 17 Avenue, steps from the new BMO Centre and the Elbow River pathway network. This two-storey walk-up retail/office building provides excellent access to Macleod Trail for strong north–south connectivity and is surrounded by shops, cafés, and restaurants. On-site parking is available for tenants and customers, making it a convenient, amenity-rich location in the heart of Calgary’s inner south.
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122 17th Ave SE
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