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128 Shore Road Port Washington 122-132 Shore Rd Local commercial | 118 m² | À louer | Port Washington, NY 11050
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 128 | 118 m² | Négociable | 435,61 € /m²/an 36,30 € /m²/mois 51 599 € /an 4 300 € /mois | Brut modifié |
RDC, bureau 128
Positioned directly across from the heavily trafficked Soundview Shopping Center, 128 Shore Road presents an excellent opportunity for retailers, service businesses, and other commercial users seeking a highly visible location with strong daily traffic and convenient access. The approximately 1,275-square-foot retail space offers an ideal footprint for a variety of uses and benefits from ample on-site parking, providing convenience for both customers and employees. The property is surrounded by established businesses and is located immediately next to popular neighborhood destinations including The UPS Store, Shore Bagel, Salvatore’s Pizza, and other complementary retailers. The neighboring Soundview Shopping Center is anchored by multiple national tenants, generating consistent consumer traffic and further enhancing the visibility and accessibility of the property. With its prominent location, strong surrounding retail presence, ample parking, and established commercial corridor, 128 Shore Road offers an attractive opportunity for businesses looking to establish or expand their presence in a proven retail environment.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Angelo's Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- Butterfly Nails
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- Salvatore's Old Fashioned Pizzeria
- Restaurant
- 37
- Régional
- Shore Bagel
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- Unleashed Pet Boutique & Spa
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Angelo's Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Butterfly Nails | - | 1 | - |
| Salvatore's Old Fashioned Pizzeria | Restaurant | 37 | Régional |
| Shore Bagel | - | 1 | - |
| Unleashed Pet Boutique & Spa | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 118 m² | Surface commerciale utile | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 118 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 650 m² |
| Année de construction | 1956 |
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128 Shore Road Port Washington | 122-132 Shore Rd
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