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Leapark Bldg A 122-130 Rue Marcel Hartmann Local d’activités | 779–1 799 m² | À louer | 94200 Ivry-sur-Seine
Informations principales
- Site clos et sécurisé avec parkings et espaces verts.
- Excellente accessibilité routière et transports en commun.
- Construction robuste adaptée aux activités logistiques.
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(2)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Cette cellule mixte de 1 020 m² associe 348 m² de bureaux au 1er étage et 672 m² d'activités en rez-de-chaussée, offrant une organisation cohérente entre fonctions administratives et opérationnelles. La partie activité bénéficie d'un accès de plain-pied par porte sectionnelle permettant les flux de chargement et de déchargement, tandis que les bureaux cloisonnés proposent un environnement de travail immédiatement exploitable. L'ensemble profite d'une construction robuste avec sol industriel haute résistance supportant jusqu'à 2 tonnes/m² et d'une climatisation réversible dans les espaces tertiaires.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 799 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1 020 m² dont 672 m² d’activités et 348 m² bureaux
- Résistance au sol de 2 t/m² et climatisation
-
Charges locatives : 17,00 € /m²/an 1,42 € /m²/mois 17 340 € /an 1 445 € /mois
- Comprend 348 m² d’espace de bureau dédié
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle
Cette cellule d’activités de 779 m² comprend 523 m² d’espace d’activités en rez-de-chaussée complétés par 256 m² de bureaux à l’étage. L’ensemble est adapté aux besoins des utilisateurs recherchant des surfaces polyvalentes pour le stockage, la logistique légère ou la production. Les locaux disposent d’un accès plain-pied pour véhicules utilitaires et poids lourds, ainsi que de bureaux cloisonnés bénéficiant d’une climatisation chaud/froid.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 799 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Immédiatement disponible.
- Accès adaptés aux véhicules utilitaires, PL
-
Charges locatives : 17,00 € /m²/an 1,42 € /m²/mois 13 243 € /an 1 104 € /mois
- Comprend 256 m² d’espace de bureau dédié
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux cloisonnés avec climatisation réversible.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC – LOT 1 A | 1 020 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 183 599 € HT-HC/an 15 300 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – LOT 1 B | 779 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 140 220 € HT-HC/an 11 685 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – LOT 1 A
| Surface |
| 1 020 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 183 599 € HT-HC/an 15 300 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – LOT 1 B
| Surface |
| 779 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 140 220 € HT-HC/an 11 685 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – LOT 1 A
| Surface | 1 020 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
180,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette cellule mixte de 1 020 m² associe 348 m² de bureaux au 1er étage et 672 m² d'activités en rez-de-chaussée, offrant une organisation cohérente entre fonctions administratives et opérationnelles. La partie activité bénéficie d'un accès de plain-pied par porte sectionnelle permettant les flux de chargement et de déchargement, tandis que les bureaux cloisonnés proposent un environnement de travail immédiatement exploitable. L'ensemble profite d'une construction robuste avec sol industriel haute résistance supportant jusqu'à 2 tonnes/m² et d'une climatisation réversible dans les espaces tertiaires.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 17,00 € /m²/an 1,42 € /m²/mois 17 340 € /an 1 445 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 348 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 799 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- 1 020 m² dont 672 m² d’activités et 348 m² bureaux
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle
- Résistance au sol de 2 t/m² et climatisation
RDC – LOT 1 B
| Surface | 779 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
180,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette cellule d’activités de 779 m² comprend 523 m² d’espace d’activités en rez-de-chaussée complétés par 256 m² de bureaux à l’étage. L’ensemble est adapté aux besoins des utilisateurs recherchant des surfaces polyvalentes pour le stockage, la logistique légère ou la production. Les locaux disposent d’un accès plain-pied pour véhicules utilitaires et poids lourds, ainsi que de bureaux cloisonnés bénéficiant d’une climatisation chaud/froid.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 17,00 € /m²/an 1,42 € /m²/mois 13 243 € /an 1 104 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 256 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 799 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Immédiatement disponible.
- Bureaux cloisonnés avec climatisation réversible.
- Accès adaptés aux véhicules utilitaires, PL
Aperçu du bien
L'ensemble immobilier bénéficie d'une conception industrielle de qualité avec une ossature en béton, une charpente en béton précontraint et des vitrages anti-effraction renforçant la sécurité du site. Les entreprises profitent de terrains clos, de parkings, d'espaces verts et de voies de circulation adaptées aux gros porteurs, favorisant à la fois le confort des utilisateurs et l'efficacité logistique. Le site est desservi par plusieurs modes de transport et bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers métropolitains.
Informations sur l’immeuble
-
Evolis Première Couronne Sud
Présenté par
Leapark Bldg A | 122-130 Rue Marcel Hartmann
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