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12190 W 44th Ave Local commercial 297 m² À vendre Wheat Ridge, CO 80033 1 182 897 € (3 982,67 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Frontage on major thoroughfare (19,000 VPD on W. 44th and 128,400 VPD on I-70); unique, appealing design; ample parking.
Résumé analytique
Emplacement idéal près de l'I-70 avec une visibilité, une signalisation et une proximité des principaux arrêts routiers nationaux. Il s'agit du sous-marché de détail le plus actif de la MSA de Denver, selon CoStar. Grand parking. Le zonage autorise les bureaux, les activités générales et les commerces de détail, y compris les restaurants avec service de navette. La Ville s'est déclarée prête à autoriser un rezonage à des fins résidentielles ou autres. Le nouveau plan progressif du sous-secteur de la ville de Wheat Ridge promet d'améliorer les infrastructures et le développement environnant sur la 44e avenue ouest. Une signalétique impressionnante sur pylônes.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
297 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1975
Prix
1 182 897 €
Prix par m²
3 982,67 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
C-1, Wheatridge - C-1 Commercial, Wheat Ridge
C-1 Commercial, Wheat Ridge
Stationnement
48 places (161,61 places par 1 000 m² loué)
Façade
52 m sur W. 44th
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 39-201-08-007 | Évaluation totale | 179 304 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 69 865 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 109 438 € (2025) | Année d’imposition | 2023 Payable 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
39-201-08-007
Évaluation du terrain
69 865 € (2025)
Évaluation des aménagements
109 438 € (2025)
Évaluation totale
179 304 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023 Payable 2024
1 sur 10
Vidéos
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Présenté par
12190 W 44th Ave
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