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12190 W 44th Ave Local commercial 297 m² À vendre Wheat Ridge, CO 80033 1 169 775 € (3 938,49 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Frontage on major thoroughfare (19,000 VPD on W. 44th and 128,400 VPD on I-70); unique, appealing design; ample parking.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement idéal près de l'I-70 avec une visibilité, une signalisation et une proximité des principaux arrêts routiers nationaux. Il s'agit du sous-marché de détail le plus actif de la MSA de Denver, selon CoStar. Grand parking. Le zonage autorise les bureaux, les activités générales et les commerces de détail, y compris les restaurants avec service de navette. La Ville s'est déclarée prête à autoriser un rezonage à des fins résidentielles ou autres. Le nouveau plan progressif du sous-secteur de la ville de Wheat Ridge promet d'améliorer les infrastructures et le développement environnant sur la 44e avenue ouest. Une signalétique impressionnante sur pylônes.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
297 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1975
Prix
1 169 775 €
Prix par m²
3 938,49 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
C-1, Wheatridge - C-1 Commercial, Wheat Ridge
C-1 Commercial, Wheat Ridge
Stationnement
48 places (161,61 places par 1 000 m² loué)
Façade
52 m sur W. 44th
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 39-201-08-007 | Évaluation totale | 146 656 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 71 393 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 75 263 € (2024) | Année d’imposition | 2023 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
39-201-08-007
Évaluation du terrain
71 393 € (2024)
Évaluation des aménagements
75 263 € (2024)
Évaluation totale
146 656 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023 Payable 2024
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12190 W 44th Ave
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