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Fromer Coffee Drivethrough 1219 Bluemont Ave Local commercial | 220 m² | À louer | Manhattan, KS 66502
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 220 m² | 5-10 Ans | 433,85 € /m²/an 36,15 € /m²/mois 95 405 € /an 7 950 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Freestanding "former" coffee drive-thru building
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Starbucks
- Café
- 6 897
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Starbucks | Café | 6 897 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 220 m² | Surface commerciale utile | 220 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1979/2023 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 220 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 220 m² |
| Année de construction/rénovation | 1979/2023 |
À propos du bien
1219 Bluemont Avenue | Manhattan, Kansas Rare Drive-Thru Opportunity Adjacent to Kansas State University Exceptional opportunity to lease a highly visible freestanding building in the heart of Manhattan's thriving Aggieville district. Formerly occupied by a coffee user, the property offers an existing drive-thru lane, service window, and grease trap, providing an attractive opportunity for restaurant, beverage, coffee, and other food-service operators seeking to minimize startup costs and accelerate opening timelines. Positioned immediately adjacent to Kansas State University, the property benefits from a built-in customer base of students, faculty, staff, residents, and visitors. Aggieville's unique blend of dining, retail, entertainment, and university-related activity creates one of the strongest retail trade areas in the State of Kansas. With excellent visibility along Bluemont Avenue, dedicated parking, and strong pedestrian and vehicular traffic, this location offers a rare combination of accessibility, exposure, and existing infrastructure. Property Highlights Freestanding retail/restaurant building Existing drive-thru lane and service window Existing grease trap Former coffee user location Adjacent to Kansas State University Located in the heart of Aggieville Excellent visibility and frontage on Bluemont Avenue Strong pedestrian and vehicular traffic Dedicated on-site parking Surrounded by a vibrant mix of restaurants, retail, entertainment, and service businesses Ideal for coffee, restaurant, beverage, quick-service restaurant, medical, financial services, retail, and other service-oriented uses Location Highlights Aggieville serves as the commercial and social center of Manhattan, Kansas, attracting thousands of students, residents, alumni, and visitors throughout the year. Opportunities to lease a freestanding building with a drive-thru in this highly sought-after district are extremely limited. Whether serving the university community, local residents, or regional visitors, 1219 Bluemont Avenue offers a premier location for businesses seeking exceptional visibility, convenience, and customer access. Available For Lease For additional information or to schedule a tour, contact: Dwight Medbery, III Rubenstein Real Estate Co. 816-695-5788 dmed@rubensteinre.com
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Fromer Coffee Drivethrough | 1219 Bluemont Ave
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