Yorkshire Shopping Center - Chaffee, NY | 12189 NY-16
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Yorkshire Shopping Center - Chaffee, NY 12189 NY-16 Local commercial 10 765 m² 100 % Loué À vendre Chaffee, NY 14030 1 845 627 € (171,45 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Below Replacement Cost: Acquire a Shopping Center at Just $18 Per Square Foot, Well Below Replacement Cost; This is a Low-Basis Investment Opportunity
- Established Tenant History: Several Tenants Have Operated at the Center For Decades, Demonstrating Long-Term Occupancy and Location Loyalty
- Flexible Leasing Opportunity: Vacant Units Have Varying Sizes, Which Offers Maximum Flexibility to Accommodate a Wide Range of Tenant Types
- Value-Add Opportunity: 42% Leased, Providing Both Immediate Yield and Substantial Value-Creation Through Lease-Up
- Established National and Regional Tenants: The Center Features a Strong Tenant Mix Including Dollar General, Save-A-Lot, Five Star Bank
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 115,872 SF Yorkshire Shopping Center, Located at 12189 NY-16 in Chaffee, NY. This Offering Presents a Value-Add Opportunity, With the Center Currently 42% Leased, Providing Both Immediate Yield and Substantial Value-Creation Through Lease-Up, Providing For a Secure Investment.
In Cooperation With SIG RE Services NY LLC - Lic. #10991233211 BoR: Andrew Ackerman - Lic. NY #10491210161
In Cooperation With SIG RE Services NY LLC - Lic. #10991233211 BoR: Andrew Ackerman - Lic. NY #10491210161
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
10 765 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
1 845 627 €
Prix par m²
171,45 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
129 194 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
7,28 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
35 places (3,25 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Dollar General
- Enseigne
- 1 003 m²
- 58,59 €
- Mai 2029
- Five Star Bank
- Services administratifs et de soutien
- 161 m²
- 113,42 €
- Nov. 2025
- Sav a Lot
- Enseigne
- 1 464 m²
- 42,18 €
- Janv. 2029
- Valu Hardware
- Enseigne
- 1 858 m²
- 31,68 €
- Déc. 2026
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Dollar General | Enseigne | 1 003 m² | 58,59 € | Mai 2029 | ||
| Five Star Bank | Services administratifs et de soutien | 161 m² | 113,42 € | Nov. 2025 | ||
| Sav a Lot | Enseigne | 1 464 m² | 42,18 € | Janv. 2029 | ||
| Valu Hardware | Enseigne | 1 858 m² | 31,68 € | Déc. 2026 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 146200-327-000-0001-037-000 | Évaluation des aménagements | 470 398 € |
| Évaluation du terrain | 34 834 € | Évaluation totale | 505 232 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
146200-327-000-0001-037-000
Évaluation du terrain
34 834 €
Évaluation des aménagements
470 398 €
Évaluation totale
505 232 €
CONTACTS
-
Claire Brazzel -
Alex Conley -
Jack Liberatore -
Clifton McCrory -
Chris Sands -
Sands Investment Group
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