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Chili's Grill & Bar 12181 E Colonial Dr Local commercial 505 m² À vendre Orlando, FL 32826 4 805 963 € (9 523,37 €/m²) Taux de capitalisation 5,70 %
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Informations principales sur l'investissement
- Located along one of Orlando's most active retail corridors that has experienced substantial multifamily development and population growth
- Corporate Guaranty - Brinker International (NYSE: EAT) Credit Rating "BB+" - S&P
- The property is easily accessible to downtown Orlando, the University of Central Florida, and all major submarket demand drivers in Central Florida.
- 1.5% annual rent increases during the base rent term & 1st option. Subsequent options equal 95% FMV w/ 1.5% annual rent increases.
- The subject property has over 30-year operational history at this location
- Store sales at this location put this property in the top 5% of Chili's in the U.S.
Résumé analytique
The subject property provides an investor the opportunity to acquire an exceptionally well-located asset that is leased to a strong publicly traded tenant (Brinker International) with attractive lease terms. This Chili's Grill & Bar is subject to a 15- year absolute NNN lease with 7.5 years of base term remaining and 6, 5-year options. During both the base term and extension periods, the lease includes 1.5% annual rent increases.
The property is situated on East Colonial Drive, one of Orlando's major thoroughfares that connects the submarket directly with the Orlando Central Business District. The property is located two miles South of the University of Central Florida, the 2nd largest university in the United States. Recent trends show the Orlando MSA is experiencing significant population growth, a strong labor market, and robust economic expansion, making it the fastest growing large region in the US.
Informations sur l’immeuble Sous contrat
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Hébergement et restauration
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- Triple net
- Août 2033
L'objectif du Chili's Grill & Bar est de faire en sorte que chacun se sente spécial. Dans tout ce qu'ils font, ils doivent se demander s'ils accordent la priorité à l'invité et s'ils s'assurent qu'ils reviendront pour plus. Leurs croyances culturelles donnent vie à cette passion et façonnent ce qu'ils sont en tant qu'entreprise et en tant que personnes qui y vivent et respirent. Ce sont bien plus que de simples transactions, ce sont des personnes qui entrent en contact avec d'autres personnes ! Si leurs convictions sont fortes, leurs actions correspondront. C'est ainsi qu'ils créent des expériences mémorables et des résultats concrets. Comme les plats de leur menu sont de toutes formes, tailles et saveurs, il n'y a pas deux membres de l'équipe identiques, et c'est ainsi qu'ils les aiment. C'est très simple : ils pensent qu'un lieu de travail diversifié, équitable et inclusif est bénéfique pour les membres de l'équipe, les invités et les communautés qu'ils desservent. Les membres de leur équipe et leurs invités sont divers en termes de sexe, de race, d'origine ethnique, d'orientation sexuelle, de handicap, de religion, d'âge, d'origine culturelle et d'expérience de vie.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Hébergement et restauration | - | - | Triple net | Août 2033 |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 22-2231-9461-00-030 | Évaluation des aménagements | 1 999 468 € |
| Évaluation du terrain | 540 457 € | Évaluation totale | 2 539 925 € |
Taxes foncières
Présenté par
Chili's Grill & Bar | 12181 E Colonial Dr
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