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1218 K St Local commercial 446 m² À vendre Aurora, NE 68818 219 055 € (491,53 €/m²) Taux de capitalisation 9,62 %
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Résumé analytique
Well-maintained commercial investment property located in Aurora's established downtown business district. The property is leased to Tri-Fit under a long-term lease extending through July 2028, providing immediate cash flow and stability for investors. Situated on an oversized 8,184 SF lot with a 4,797 SF building, the property offers a unique value-add opportunity through its excess land, creating potential for future expansion, additional parking, storage units, or redevelopment. The central location provides convenient access, strong visibility, and proximity to local businesses, schools, and community amenities. With in-place income, a diversified Aurora portfolio location, and future development potential, this property offers investors a combination of current cash flow and long-term upside. This property is offered individually or as part of a four-building Aurora commercial portfolio featuring diversified tenants and value-add opportunities.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
446 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1970/2022
Prix
219 055 €
Prix par m²
491,53 €
Taux de capitalisation
9,62 %
RNE
21 073 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,59
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
03-COMMERC - Commercial zoning supports a broad range of business and investment uses, offering flexibility for owner-users, retail/service operators, office users
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Tri-Fit
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Tri-Fit | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
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Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0410046493 | Évaluation des aménagements | 182 486 € |
| Évaluation du terrain | 14 388 € | Évaluation totale | 196 874 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0410046493
Évaluation du terrain
14 388 €
Évaluation des aménagements
182 486 €
Évaluation totale
196 874 €
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Présenté par
1218 K St
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