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12170 FM 1171 Local commercial | 111–1 143 m² | À louer | Northlake, TX 76262
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Informations principales
- Located near Canyon Falls, a fast-growing master-planned community connecting Northlake, Argyle, and Flower Mound.
- Outstanding visibility and signage opportunities with direct FM 1171 frontage.
- Situated across from the high-end Trailwood subdivision by K. Hovnanian Homes.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 1 143 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This premier retail and office development offers a highly accessible and visible location on FM 1171 in Northlake, Texas. Positioned south of the growing master-planned Canyon Falls community and across from the upscale Trailwood subdivision, the site benefits from strong surrounding residential development and consistent traffic flow. Dual access points to eastbound and westbound FM 1171 provide ease for tenants and customers alike, while its prominent frontage ensures visibility from a key regional thoroughfare. The property sits within a thriving corridor marked by rapid population growth and robust household incomes. With nearby communities such as Argyle and Flower Mound, it serves as an excellent location for retail, medical, and professional office users. Area demographics anticipate significant growth, further supporting long-term business success. Convenient access to major highways, including I-35W, enhances regional connectivity, positioning this site as an attractive option for businesses looking to establish or expand their presence in a high-demand area.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Visibility and signage opportunities.
- Direct FM 1171 frontage
- Easy connectivity.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 143 m² | Surface commerciale utile | 1 143 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 1 143 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 143 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
This proposed property will be located on FM 1171 in Northlake, Texas, south of the Canyon Falls community and adjacent to Trailwood subdivision. It offers 12,300 SF of space for retail, office, or medical use. The site has frontage on FM 1171 and planned cross-access points. Traffic projections indicate more than 22,000 vehicles per day along FM 1171 east of the location by 2025. The surrounding area includes established residential communities and is expected to see significant demographic growth through 2031.
Présenté par
12170 FM 1171
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