Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Dollar General 1217 Us Highway 45 N Local commercial 1 115 m² À vendre Eldorado, IL 62930 175 595 € (157,51 €/m²) Taux de capitalisation 11,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Dollar General a le prix le plus bas du marché aux États-Unis
- Dollar General occupe cet établissement depuis 30 ans.
- Le bâtiment offre un espace vacant restant de plus de 1 500 pieds carrés qui pourrait être loué à un tiers locataire pour ajouter de la valeur
- Taux de location « brut » remplaçable exceptionnellement bas de seulement 3,43$ PSF
- Il ne reste qu'une option sur 5 ans avec une augmentation de 13,3 %
- Prix réduit à 235 000$/plafond de 10,7 %
Résumé analytique
Prix réduit ! Maintenant offert à 235 000$/plafond de 10,7 %
Transwestern National Net Lease | Sale Leaseback Group a le plaisir de présenter à la vente la propriété Dollar General au prix le plus bas des États-Unis. La propriété est proposée bien en deçà du coût de remplacement. Le bâtiment commercial/commercial se trouve à Eldorado, dans l'Illinois et est loué principalement à Dollar General. Le bail de Dollar General est structuré sur une base « brute modifiée » et Dollar General occupe la propriété sans interruption depuis plus de 30 ans. À compter de mai 1994, Dollar General a initialement loué 6 000 pieds carrés, soit environ la moitié de la superficie totale du bâtiment. Démontrant un engagement ferme envers le site, Dollar General a agrandi ses locaux pour y ajouter de l'espace, qui totalise désormais environ 10 500 pieds carrés sur une superficie totale d'environ 12 000 pieds carrés. En outre, Dollar General a continué à renouveler son bail, qui comprend une nouvelle prolongation de bail de cinq (5) ans qui a débuté le 1er mai 2023 et se terminera le 30 avril 2028.
Transwestern National Net Lease | Sale Leaseback Group a le plaisir de présenter à la vente la propriété Dollar General au prix le plus bas des États-Unis. La propriété est proposée bien en deçà du coût de remplacement. Le bâtiment commercial/commercial se trouve à Eldorado, dans l'Illinois et est loué principalement à Dollar General. Le bail de Dollar General est structuré sur une base « brute modifiée » et Dollar General occupe la propriété sans interruption depuis plus de 30 ans. À compter de mai 1994, Dollar General a initialement loué 6 000 pieds carrés, soit environ la moitié de la superficie totale du bâtiment. Démontrant un engagement ferme envers le site, Dollar General a agrandi ses locaux pour y ajouter de l'espace, qui totalise désormais environ 10 500 pieds carrés sur une superficie totale d'environ 12 000 pieds carrés. En outre, Dollar General a continué à renouveler son bail, qui comprend une nouvelle prolongation de bail de cinq (5) ans qui a débuté le 1er mai 2023 et se terminera le 30 avril 2028.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 115 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
175 595 €
Prix par m²
157,51 €
Taux de capitalisation
11,50 %
RNE
20 193 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,89 ha
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 04-1-166-05 | Évaluation totale | 58 228 € |
| Évaluation du terrain | 20 629 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 37 599 € | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
04-1-166-05
Évaluation du terrain
20 629 €
Évaluation des aménagements
37 599 €
Évaluation totale
58 228 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Dollar General | 1217 Us Highway 45 N
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.