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Dollar General 1217 Us Highway 45 N Local commercial 1 115 m² À vendre Eldorado, IL 62930 186 435 € (167,23 €/m²) Taux de capitalisation 11,47 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Dollar General a le prix le plus bas du marché aux États-Unis
- Dollar General occupe cet établissement depuis 30 ans.
- Le bâtiment offre un espace vacant restant de plus de 1 500 pieds carrés qui pourrait être loué à un tiers locataire pour ajouter de la valeur
- Taux de location « brut » remplaçable exceptionnellement bas de seulement 3,43$ PSF
- Il ne reste qu'une option sur 5 ans avec une augmentation de 13,3 %
- Prix réduit à 235 000$/plafond de 10,7 %
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prix réduit ! Maintenant offert à 235 000$/plafond de 10,7 %
Transwestern National Net Lease | Sale Leaseback Group a le plaisir de présenter à la vente la propriété Dollar General au prix le plus bas des États-Unis. La propriété est proposée bien en deçà du coût de remplacement. Le bâtiment commercial/commercial se trouve à Eldorado, dans l'Illinois et est loué principalement à Dollar General. Le bail de Dollar General est structuré sur une base « brute modifiée » et Dollar General occupe la propriété sans interruption depuis plus de 30 ans. À compter de mai 1994, Dollar General a initialement loué 6 000 pieds carrés, soit environ la moitié de la superficie totale du bâtiment. Démontrant un engagement ferme envers le site, Dollar General a agrandi ses locaux pour y ajouter de l'espace, qui totalise désormais environ 10 500 pieds carrés sur une superficie totale d'environ 12 000 pieds carrés. En outre, Dollar General a continué à renouveler son bail, qui comprend une nouvelle prolongation de bail de cinq (5) ans qui a débuté le 1er mai 2023 et se terminera le 30 avril 2028.
Transwestern National Net Lease | Sale Leaseback Group a le plaisir de présenter à la vente la propriété Dollar General au prix le plus bas des États-Unis. La propriété est proposée bien en deçà du coût de remplacement. Le bâtiment commercial/commercial se trouve à Eldorado, dans l'Illinois et est loué principalement à Dollar General. Le bail de Dollar General est structuré sur une base « brute modifiée » et Dollar General occupe la propriété sans interruption depuis plus de 30 ans. À compter de mai 1994, Dollar General a initialement loué 6 000 pieds carrés, soit environ la moitié de la superficie totale du bâtiment. Démontrant un engagement ferme envers le site, Dollar General a agrandi ses locaux pour y ajouter de l'espace, qui totalise désormais environ 10 500 pieds carrés sur une superficie totale d'environ 12 000 pieds carrés. En outre, Dollar General a continué à renouveler son bail, qui comprend une nouvelle prolongation de bail de cinq (5) ans qui a débuté le 1er mai 2023 et se terminera le 30 avril 2028.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 115 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
186 435 €
Prix par m²
167,23 €
Taux de capitalisation
11,47 %
RNE
21 384 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,89 ha
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04-1-166-05 | Évaluation totale | 56 399 € |
| Évaluation du terrain | 19 981 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 36 419 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04-1-166-05
Évaluation du terrain
19 981 €
Évaluation des aménagements
36 419 €
Évaluation totale
56 399 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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