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1217 Davie Ave Bureau 368 m² 100 % Loué À vendre Statesville, NC 28677 1 021 560 € (2 772,56 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This STNL medical office is backed by a new 5 year lease with Iredell Health System. With it's late 2024 acquisition of Davis Regional Hospital and Davis Behavioral Health, Iredell has continued its steady growth now laying claim to 365 physicians over various specialties. Their commitment to the community makes them a dependable tenant with long term stability in Statesville. This medical office sits only .5 mile from Iredell Memorial Hospital's main campus making it a prime location for off campus specialty practices.
The building is leased under a triple net structure allowing for dependable passive income with little management involvement. With Iredell's reputation in the market, combined with the continued population and commercial growth into the secondary markets outside of the Charlotte metro, this asset provides investors a good opportunity for reliable ROI.

1217_Davie_Ave_Statesville_NC_Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

368 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2004

Prix

1 021 560 €

Prix par m²

2 772,56 €

Taux de capitalisation

7,25 %

RNE

74 063 €

Pourcentage loué

100 %

Hauteur du bâtiment

1 étage

Surface type par étage

368 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,06

Surface du lot

0,57 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Santé et assistance sociale
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Répondant aux besoins de santé d'Iredell et des comtés environnants depuis 1920, le Davis Regional Medical Center est un hôpital de soins aigus de 146 lits fier d'un héritage d'excellence en matière de soins aux patients. Déménagé en 1984 dans de nouveaux locaux sur Old Mocksville Road, leur hôpital offre de nombreux services uniques. Ils sont idéalement situés à proximité de l'I-40, sortie 154, à Statesville. Le centre médical régional de Davis est un établissement de cinq étages d'une superficie d'environ 200 000 pieds carrés. Le rez-de-chaussée est consacré à tous les services de soutien de l'hôpital. Une boutique de cadeaux dont le personnel et la gestion sont assurés par des bénévoles de l'hôpital est située à côté du hall principal, au premier étage. La cafétéria de l'hôpital, ouverte au public, est située à côté de la boutique de cadeaux.