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1217-1223 W Temple St Local commercial | 292 m² | À louer | Los Angeles, CA 90026
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- CUP approved for 235-seat restaurant with full alcohol service until 2am
- Plans submitted and ready for immediate construction
- Three signage opportunities including freeway visibility from the 101
- Located near 110/101 interchange with over 250,000 daily freeway impressions
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 292 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Ground Lease opportunity now available on Temple Blvd in Echo Park, south of the 101 Fwy and just minutes to the 101/110 FWY interchange. There is over 13,300 SF square feet of land with an existing 2,430 SF retail building in shell condition. This is an opportunity for a retailer or residential developer in the up-and-coming area of Echo Park (a block from the popular bar now over 5 years old “Thundbolt” and “The Park’s Finest BBQ” open now 15 years). There are three signage opportunities including signage from the 101 FWY with approx. 252,525 ADT. Currently there are proposed plans/drawings and a CUB for 47 license and 2am close that has been approval for restaurant/bar use if desired.
- Three signage opportunities
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 292 m² | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 292 m² |
| Espace total disponible | 292 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 292 m² |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Positioned at the gateway to Echo Park and Downtown Los Angeles, this rare ground lease opportunity at 1217–1223 W. Temple Street offers a fully entitled restaurant development site with immediate freeway visibility and access. The property spans 13,377 SF of land and includes an existing 2,283 SF building with CUP approval for a 4,626 SF expansion, allowing for a 235-seat restaurant with full alcohol service until 2am. Plans are already submitted, enabling construction to begin immediately for a qualified operator. With three signage opportunities—including freeway visibility from the 101—this site delivers unmatched branding potential in a high-traffic corridor. Located near the 110/101 interchange, the property benefits from over 250,000 daily freeway impressions and 22,300 ADT on Temple Street. The site includes six surface parking spaces and is zoned LACW, offering flexibility for retail or restaurant use. Surrounded by a dense urban population with over 1.1 million residents within five miles and strong consumer spending, this location is ideal for a flagship food and beverage concept or experiential retail. Views of Downtown LA and proximity to Hollywood enhance the appeal for both locals and visitors.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1217-1223 W Temple St
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