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12155 Truckee Canyon Ct
Sparks, NV 89434
Industriel/Logistique Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé analytique
DCG is pleased to present 12155 Truckee Canyon Ct for sale—a freestanding, single-level industrial warehouse strategically positioned as a functional logistics hub. The property features approximately ±2,400 square feet of office space and sits on a ±1.98-acre paved, gated yard, ideal for trucking and distribution operations.
The asset is 100% leased to ABF Freight, one of the nation’s largest less-than-truckload (LTL) carriers, providing stable in-place income. The current lease extension runs through October 31, 2026, and includes two additional one-year extension options, offering future upside potential.
Located with easy access to Interstate 80, the property benefits from strong connectivity to the Reno/Sparks metropolitan area and the Tahoe-Reno Industrial Center, making it a highly desirable logistics location.
The asset is 100% leased to ABF Freight, one of the nation’s largest less-than-truckload (LTL) carriers, providing stable in-place income. The current lease extension runs through October 31, 2026, and includes two additional one-year extension options, offering future upside potential.
Located with easy access to Interstate 80, the property benefits from strong connectivity to the Reno/Sparks metropolitan area and the Tahoe-Reno Industrial Center, making it a highly desirable logistics location.
Informations sur l’immeuble
| Prix par m² | 2 048,27 € | Surface utile brute | 920 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6 % | Année de construction | 1999 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Relai routier poids lourds | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 20 |
| Surface du lot | 1,22 ha | ||
| Zonage | I - Industrial | ||
| Prix par m² | 2 048,27 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Relai routier poids lourds |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,22 ha |
| Surface utile brute | 920 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1999 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Nb de portes élevées/de chargement | 20 |
| Zonage | I - Industrial |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 084-090-30 | Évaluation des aménagements | 334 473 € |
| Évaluation du terrain | 242 062 € | Évaluation totale | 576 535 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
084-090-30
Évaluation du terrain
242 062 €
Évaluation des aménagements
334 473 €
Évaluation totale
576 535 €
1 sur 14
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