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12151 Pines Blvd Local commercial | 3 191 m² | À louer | Pembroke Pines, FL 33026
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Informations principales
- Outparcel location to Pembroke Lakes Mall with strong co-tenancy.
- Over 140,000 residents within 3 miles and $106,116 average household income.
- Full visibility and direct frontage on Pines Boulevard with 63,500 VPD.
- Surrounded by dense residential neighborhoods and strong demographics.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 191 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This freestanding retail building offers a rare big-box leasing opportunity in a high-traffic corridor of Pembroke Pines, Florida. Positioned as an outparcel to Pembroke Lakes Mall, the property benefits from full visibility and direct frontage along Pines Boulevard, which sees approximately 63,500 vehicles per day. The site provides dedicated parking and direct access, ensuring convenience for customers and operational efficiency for tenants. The property imposes no mall operating restrictions, making it suitable for a wide range of uses, including flagship retail, fitness centers, entertainment venues, grocery, or restaurant concepts. Surrounding demographics are strong, with over 140,000 residents within a 3-mile radius and an average household income exceeding $106,000. Located in one of Broward County’s most desirable suburban communities, the site offers excellent connectivity to I-75, Florida’s Turnpike, and major employment hubs across South Florida. Nearby national retailers, entertainment anchors, and dining options create a robust retail ecosystem that drives consistent consumer traffic.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 12151 Pines Blvd, Pembroke Pines, FL 33026
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Champs Sports
- Articles de sport
- 485
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Champs Sports | Articles de sport | 485 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 191 m² | Surface commerciale utile | 3 191 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 1,61 ha |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Année de construction | 1995 |
| Espace total disponible | 3 191 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 191 m² |
| Surface totale du terrain | 1,61 ha |
| Année de construction | 1995 |
À propos du bien
The property is a freestanding retail building located at 12151 Pines Boulevard in Pembroke Pines, Florida. It is positioned as an outparcel to Pembroke Lakes Mall and has direct frontage on Pines Boulevard, which experiences approximately 63,500 vehicles per day. The site includes dedicated parking and direct access. The surrounding area features a mix of residential neighborhoods and retail centers, with proximity to major roadways including I-75 and Florida’s Turnpike.
- Signalisation
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12151 Pines Blvd
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