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12150 Charles Dr Industriel/Logistique | 147 m² | 223 483 € | À vendre | Grass Valley, CA 95945

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Informations principales sur l'investissement

±1,577 SF industrial condo located in the Loma Rica Industrial Park submarket; zoned M-I (Light Industrial)
Flexible layout: warehouse area, private office, two restrooms, and mezzanine; suitable for creative office, light industrial, showroom, or hybrid use
Excellent owner-user opportunity with a low-maintenance ownership structure

Fully conditioned space with approximately 16' clear height and updated wood flooring in main area
Operable roll-up door with oversized window for natural light; prewired security system
Owners Association maintains roof, parking areas, and landscaping; shell hazard insurance covered by HOA

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble	613 m²	Étages	2
Type de bien	Industriel/Logistique (Lot en copropriété)	Surface type par étage	307 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, showroom Showroom Bureau, loft/espace créatif	Année de construction	1900
Classe d’immeuble	C	Surface du lot	0,01 ha
Zonage	M1-SP - Zoning Ordinance: https://library.municode.com/ca/grass_valley/codes/code_of_ordinances?nodeId=TIT17DECO_ART2ZOALUSZOST_CH17.24COINZO

Surface totale de l’immeuble	613 m²
Type de bien	Industriel/Logistique (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, showroom Showroom Bureau, loft/espace créatif
Classe d’immeuble	C
Étages	2
Surface type par étage	307 m²
Année de construction	1900
Surface du lot	0,01 ha
Zonage	M1-SP - Zoning Ordinance: https://library.municode.com/ca/grass_valley/codes/code_of_ordinances?nodeId=TIT17DECO_ART2ZOALUSZOST_CH17.24COINZO

Mezzanine
Système de sécurité

Accessible fauteuils roulants

Climatisation

Internet par fibre optique

Éclairage
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

1 Lot disponible

Lot 4

Surface du lot	147 m²	Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique
Prix	223 483 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	1 525,40 €	Référence cadastrale/ID de parcelle	006-910-006-000

Surface du lot	147 m²
Prix	223 483 €
Prix par m²	1 525,40 €
Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique
Type de vente	Propriétaire occupant
Référence cadastrale/ID de parcelle	006-910-006-000

Description

Tucker Commercial is pleased to present 12150 Charles Drive, Unit #4, a ±1,577 SF industrial condo located in the Loma Rica Industrial Park submarket, western Nevada County's primary industrial sub-market.

This unique, fully conditioned unit has been thoughtfully improved to function as a creative office or flex space while retaining its underlying industrial utility.

The warehouse area features approximately 16-foot clear height and updated wood flooring, creating a functional yet polished environment. The layout also includes a private office, two restrooms, and a mezzanine, offering flexibility for a variety of uses including creative office, light industrial, showroom, or hybrid configurations.

The original roll-up door remains in place and operable, though it has been enhanced with an oversized window that brings in an abundance of natural light.

This offering provides an attractive opportunity for an owner-user to control their occupancy in a low-maintenance environment, with the Owners Association responsible for major exterior components, common area maintenance, and shell hazard insurance.