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1215 Wilbur St SE Industriel/Logistique 769 m² À vendre Salem, OR 97302 1 246 594 € (1 620,56 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

1215 Wilbur St SE, Salem, OR 97302

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • $1,000,000+ Tenant Invested Improvements
  • $116,000 Year 1 NOI
  • Heavy Power
  • $200,000+ Tenant Invested Improvements being added 2025
  • Contract Value of $1,339,093
  • Long term tenant with dual guarantors

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Fully occupied 8,280 SF industrial building in Salem, zoned IC—built out for current tenant with significant improvements. Boasts a 3-phase 277V 600A power upgrade in 2015-2016 and a 3-phase 480V 400A addition, supporting high-demand operations. A 2018 flat roof replacement and plumbing upgrades. Long-term tenant, invested $1 million+ to date with additional $200K in cultivation infrastructure being added. Advanced security and a sophisticated HVAC system optimize this turnkey site and tenants success. Located in a flexible industrial-commercial hub with easy access to the I-5!

PIÈCES JOINTES

WilburMarketingFlyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 246 594 € Surface du lot 0,11 ha
Prix par m² 1 620,56 € Surface utile brute 769 m²
Type de vente Investissement triple net Nb d’étages 1
Taux de capitalisation 8 % Année de construction 1959
Type de bien Industriel/Logistique Occupation Mono
Sous-type de bien
Service
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Industriel/logis., manufacture
  • Industriel/logis., entrepôt
 Ratio de stationnement 0,12/1 000 m²
Classe d’immeuble C Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage IC - The IC zone generally allows a wide variety of retail, office, heavy commercial, light manufacturing, and warehousing activities.
Prix 1 246 594 €
Prix par m² 1 620,56 €
Type de vente Investissement triple net
Taux de capitalisation 8 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Service
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Industriel/logis., manufacture
  • Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,11 ha
Surface utile brute 769 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1959
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,12/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage IC - The IC zone generally allows a wide variety of retail, office, heavy commercial, light manufacturing, and warehousing activities.

CARACTÉRISTIQUES

  • Siphons de sol
  • Système de sécurité

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage
  • Gaz
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 596806 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 298 564 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
596806
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
298 564 €
(503) 559-9279

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 35280462

  • Date de mise sur le marché: 27/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1215 Wilbur St SE, Salem, OR 97302

Ce Southeast Salem Industriel/Logistique situé à 1215 Wilbur St SE, Salem, OR 97302 est actuellement disponible. Contactez Tradition Real Estate Partners pour plus d’informations.

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FRONT
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POWER EXTERIOR
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POWER INTERIOR
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FLOOR DRAINS
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Infrastructure
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Infrastructure
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Infrastructure
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1215 Wilbur St SE
(503) 559-9279 x

1215 Wilbur St SE

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(503) 559-9279

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