1215 Tom Ginnever Ave Local d’activités | 1 115 m² | À louer | O'Fallon, MO 63366

Opportunité de Location Commerciale Prime à O'Fallon à 12,00 $/pi² ! Découvrez un espace commercial polyvalent et spacieux situé au 1215 Tom Ginnever Ave, au cœur d'O'Fallon, MO. Cette propriété offre une opportunité unique aux organisations ou entreprises cherchant à établir leur présence dans une communauté florissante du comté de St. Charles. Le bâtiment dispose de 4 quais de chargement, dont deux sont fonctionnels avec le plan actuel. Des accords de stationnement partagé sont également en place avec l'entreprise voisine. Points Forts de la Propriété : Intérieur Spacieux : Le bâtiment offre une surface totale utilisable de 12 900 pi² (selon le propriétaire), offrant suffisamment d'espace pour divers aménagements et opérations. Actuellement utilisé comme une église moderne, il comprend deux halls d'accueil, un auditorium de culte pouvant accueillir 350 personnes, une scène surélevée de 30' x 27', une loge avec salle de bain pour l'équipe de culte et les invités spéciaux. L'infrastructure permet une production audio et vidéo complète avec éclairage et cabine de production pour ingénieur, ainsi que des productions pour YouTube et autres réseaux sociaux. En outre, le bâtiment dispose de plusieurs grandes salles de réunion et de bureaux à l'étage de 900 pi² avec une salle de bain. Deux salles de bain publiques sont situées dans le hall principal et dans le hall de la zone pour enfants. Infrastructure Moderne : Construit entre 1999 et 2001, ce bâtiment bien entretenu est situé sur un terrain de 0,91 acre avec un parking exceptionnel de 90 places, offrant suffisamment d'espace pour le personnel, les visiteurs, une congrégation ou la plupart des applications commerciales. Emplacement Stratégique : Situé dans le district scolaire de Fort Zumwalt et directement en face du lycée Fort Zumwalt North, la propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile via Tom Ginnever Ave et TR Hughes Blvd. Profil Communautaire : Le quartier environnant affiche une valeur médiane des maisons solide d'environ 362 314 $ et un classement standardisé des tests de 75/100, reflétant une zone stable et attrayante. Le tarif de 12,00 $/pi² est basé sur un bail NNN avec environ 2,67 $/pi²/an en NNN. Caractéristiques du Bâtiment : Construction : Murs en maçonnerie durable et disposition de plain-pied. Aménagements Extérieurs : Éclairage de sécurité et de visibilité. Utilisation Actuelle : Bien qu'actuellement utilisé comme église, le plan ouvert du bâtiment, sa grande superficie et son emplacement idéal offrent un potentiel diversifié pour de nombreux locataires. Conditions de Location : Tarif : Proposé à 12,00 $/pi² NNN avec une estimation de 2,67 $/pi²/an en NNN au moment de la mise sur le marché. Exclusions : Veuillez noter que tous les biens personnels et équipements ne sont pas inclus dans le prix de base du bail. Cependant, ces éléments peuvent être inclus via un accord séparé pour répondre à vos besoins opérationnels spécifiques. Le grand panneau numérique contrôlé via le web n'est pas disponible et est prévu pour être retiré. Que vous recherchiez un bâtiment industriel léger, souhaitiez agrandir une église existante, établir un nouveau centre communautaire, une école privée, un bureau d'entreprise unique ou autre, ce point de repère d'O'Fallon offre l'espace et l'emplacement nécessaires pour concrétiser votre vision.