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1215 Tom Ginnever Ave 84–1 198 m² | À louer | O'Fallon, MO 63366
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Informations principales
- Currently utilized as a Church with large open areas for flexible uses
Caractéristiques
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Prime O'Fallon Commercial Leasing Opportunity at $12.00/sf! Discover a versatile and expansive commercial space located at 1215 Tom Ginnever Ave in the heart of O'Fallon, MO. This property offers a unique opportunity for organizations or businesses looking for a established footprint in a thriving St. Charles County community. There are a total of 4 loading dock doors, two of which are function with the current floor plan. Additional shared parking agreements are in place with the adjacent business. Property Highlights: Spacious Interior: The building features a significant total usable area of 12,900 sf ft (per Owner), providing ample room for various layouts and operations. Building is currently used as a modern church with two lobby areas, a worship auditorium that seats 350 people and a 30' x 27' raised stage, a green room with a restroom for the worship team, and special guests. Full audio and video production capable with lighting and a engineer's production booth, with YouTube and other social media productions. In addition, the building features several large meeting rooms with 900 sf of upstairs offices with a bathroom. Two public bathrooms are located both at the main Lobby and at the children area lobby. Modern Infrastructure: Originally constructed around 1999–2001, this well-maintained facility sits on a 0.91-acre lot with exceptional 90 car parking offering ample parking for staff, visitors, a church congregation, or most commercial applications. Strategic Location: Situated within the Fort Zumwalt School District and directly across from Fort Zumwalt North High School, the property benefits from high visibility and easy access via Tom Ginnever Ave and TR Hughes Blvd. Community Profile: The surrounding neighborhood boasts a strong median home value of approximately $362,314 and a solid standardized test rank of 75/100, reflecting a stable and desirable area. Offered at $12.00/sf with estimated NNN of $2.67/sf/yr at the time of marketing. Building Features Construction: Durable masonry wall accents and a single-story layout. Outdoor Amenities: The property includes flood lighting for security and visibility. Current Use: While currently being utilized as a church, the building's open floor plan with the large square footage, and great location, offer diverse potential for many Tenants. Lease Terms Rate: Offered at $12.00/sf NNN. Exclusions: Please note that all personal property and equipment are not included in the base lease price. However, these items can be included through a separate agreement to suit your specific operational needs. The large digital web controlled monument sign is not available for use and is planned to be removed. Whether you are looking for a light industrial building or to expand an existing church, establish a new community center, a private school, a unique corporate office, or other use, this O'Fallon landmark provides the space and location to help your vision grow.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Convient pour 30 à 350 personnes
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 5 personnes
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 1 115 m² | Négociable | 111,22 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 123 993 € /an 10 333 € /mois | Industriel/Logistique | - | En attente |
| 2e étage | 84 m² | 3 Ans | 111,22 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 9 299 € /an 774,95 € /mois | Bureau | Construction achevée | En attente |
1er étage
| Surface |
| 1 115 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 111,22 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 123 993 € /an 10 333 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| En attente |
2e étage
| Surface |
| 84 m² |
| Durée |
| 3 Ans |
| Loyer |
| 111,22 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 9 299 € /an 774,95 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| En attente |
1er étage
| Surface | 1 115 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 111,22 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | En attente |
Prime O'Fallon Commercial Leasing Opportunity at $12.00/sf! Discover a versatile and expansive commercial space located at 1215 Tom Ginnever Ave in the heart of O'Fallon, MO. This property offers a unique opportunity for organizations or businesses looking for a established footprint in a thriving St. Charles County community. There are a total of 4 loading dock doors, two of which are function with the current floor plan. Additional shared parking agreements are in place with the adjacent business. Property Highlights: Spacious Interior: The building features a significant total usable area of 12,900 sf ft (per Owner), providing ample room for various layouts and operations. Building is currently used as a modern church with two lobby areas, a worship auditorium that seats 350 people and a 30' x 27' raised stage, a green room with a restroom for the worship team, and special guests. Full audio and video production capable with lighting and a engineer's production booth, with YouTube and other social media productions. In addition, the building features several large meeting rooms with 900 sf of upstairs offices with a bathroom. Two public bathrooms are located both at the main Lobby and at the children area lobby. Modern Infrastructure: Originally constructed around 1999–2001, this well-maintained facility sits on a 0.91-acre lot with exceptional 90 car parking offering ample parking for staff, visitors, a church congregation, or most commercial applications. Strategic Location: Situated within the Fort Zumwalt School District and directly across from Fort Zumwalt North High School, the property benefits from high visibility and easy access via Tom Ginnever Ave and TR Hughes Blvd. Community Profile: The surrounding neighborhood boasts a strong median home value of approximately $362,314 and a solid standardized test rank of 75/100, reflecting a stable and desirable area. Offered at $12.00/sf with estimated NNN of $2.67/sf/yr at the time of marketing. Building Features Construction: Durable masonry wall accents and a single-story layout. Outdoor Amenities: The property includes flood lighting for security and visibility. Current Use: While currently being utilized as a church, the building's open floor plan with the large square footage, and great location, offer diverse potential for many Tenants. Lease Terms Rate: Offered at $12.00/sf NNN. Exclusions: Please note that all personal property and equipment are not included in the base lease price. However, these items can be included through a separate agreement to suit your specific operational needs. The large digital web controlled monument sign is not available for use and is planned to be removed. Whether you are looking for a light industrial building or to expand an existing church, establish a new community center, a private school, a unique corporate office, or other use, this O'Fallon landmark provides the space and location to help your vision grow.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Principalement open space
- Convient pour 30 à 350 personnes
2e étage
| Surface | 84 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 111,22 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | En attente |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 5 personnes
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
Aperçu du bien
Opportunité de Location Commerciale Prime à O'Fallon à 12,00 $/pi² ! Découvrez un espace commercial polyvalent et spacieux situé au 1215 Tom Ginnever Ave, au cœur d'O'Fallon, MO. Cette propriété offre une opportunité unique aux organisations ou entreprises cherchant à établir leur présence dans une communauté florissante du comté de St. Charles. Le bâtiment dispose de 4 quais de chargement, dont deux sont fonctionnels avec le plan actuel. Des accords de stationnement partagé sont également en place avec l'entreprise voisine. Points Forts de la Propriété : Intérieur Spacieux : Le bâtiment offre une surface totale utilisable de 12 900 pi² (selon le propriétaire), offrant suffisamment d'espace pour divers aménagements et opérations. Actuellement utilisé comme une église moderne, il comprend deux halls d'accueil, un auditorium de culte pouvant accueillir 350 personnes, une scène surélevée de 30' x 27', une loge avec salle de bain pour l'équipe de culte et les invités spéciaux. L'infrastructure permet une production audio et vidéo complète avec éclairage et cabine de production pour ingénieur, ainsi que des productions pour YouTube et autres réseaux sociaux. En outre, le bâtiment dispose de plusieurs grandes salles de réunion et de bureaux à l'étage de 900 pi² avec une salle de bain. Deux salles de bain publiques sont situées dans le hall principal et dans le hall de la zone pour enfants. Infrastructure Moderne : Construit entre 1999 et 2001, ce bâtiment bien entretenu est situé sur un terrain de 0,91 acre avec un parking exceptionnel de 90 places, offrant suffisamment d'espace pour le personnel, les visiteurs, une congrégation ou la plupart des applications commerciales. Emplacement Stratégique : Situé dans le district scolaire de Fort Zumwalt et directement en face du lycée Fort Zumwalt North, la propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile via Tom Ginnever Ave et TR Hughes Blvd. Profil Communautaire : Le quartier environnant affiche une valeur médiane des maisons solide d'environ 362 314 $ et un classement standardisé des tests de 75/100, reflétant une zone stable et attrayante. Le tarif de 12,00 $/pi² est basé sur un bail NNN avec environ 2,67 $/pi²/an en NNN. Caractéristiques du Bâtiment : Construction : Murs en maçonnerie durable et disposition de plain-pied. Aménagements Extérieurs : Éclairage de sécurité et de visibilité. Utilisation Actuelle : Bien qu'actuellement utilisé comme église, le plan ouvert du bâtiment, sa grande superficie et son emplacement idéal offrent un potentiel diversifié pour de nombreux locataires. Conditions de Location : Tarif : Proposé à 12,00 $/pi² NNN avec une estimation de 2,67 $/pi²/an en NNN au moment de la mise sur le marché. Exclusions : Veuillez noter que tous les biens personnels et équipements ne sont pas inclus dans le prix de base du bail. Cependant, ces éléments peuvent être inclus via un accord séparé pour répondre à vos besoins opérationnels spécifiques. Le grand panneau numérique contrôlé via le web n'est pas disponible et est prévu pour être retiré. Que vous recherchiez un bâtiment industriel léger, souhaitiez agrandir une église existante, établir un nouveau centre communautaire, une école privée, un bureau d'entreprise unique ou autre, ce point de repère d'O'Fallon offre l'espace et l'emplacement nécessaires pour concrétiser votre vision.
Faits sur l’installation entrepôt
Présenté par
1215 Tom Ginnever Ave
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