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1215 S Grant Ave Industriel/Logistique 1 490 m² À vendre Loveland, CO 80537 2 215 122 € (1 487,05 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Spanning an 11,000 SF footprint on a 1.25-acre lot with 5,034 square feet of second floor area for a total of 16,034 square feet
Main floor includes a showroom, executive offices, reception, conference space (all roughly 5,000 SF), and manufacturing areas and shipping/receiving
Ample electrical capacity (800 amp, 3-phase), a new insulated roof (2022), several well maintained HVAC units and generous onsite parking

Thoughtfully designed to accommodate a multitude of manufacturing companies
Upper level includes additional offices, flex space, storage mezzanine, and restrooms
Ideal for both owner-users and investors seeking a versatile, turnkey asset

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

LC Real Estate Group is pleased to present for sale or lease 1215 S. Grant Avenue, a premier opportunity to acquire a free standing, Class B industrial / flex facility in the heart of South-Central Loveland, Colorado. Strategically positioned near Highways 287 and 402, just minutes from Interstate 25, the property delivers excellent access to regional arterials and supports a broad array of uses including R&D, manufacturing, warehouse, showroom, and office functions. Offered at $2,600,000 or $13.50/SF NNN, this is an attractive opportunity for buyers or tenants to occupy a high-quality facility, with supreme functionality, in a regionally centric location in Northern Colorado.
- Currently owner-occupied by a fine woodworking manufacturer, the site has historically supported light industrial and manufacturing functions
- Fully sprinklered interior and a layout optimized for productivity and safety
- Building features an extensive dust collection and robust air handling system, (2) permitted paint booths, and the ability to open up to approximately 6,000 SF of high bay warehouse and additional drive in loading doors for users seeking higher clearance.
- Owner would negotiate a favorable sale of any or all equipment (unattached) on site making this a turn-key woodworking shop opportunity (inventory list available upon request)

1215 Grant Ave 2025-08-25web

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 215 122 €	Nb d’étages	2
Prix par m²	1 487,05 €	Année de construction	1996
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,23/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt	Hauteur libre du plafond	5,49 m
Classe d’immeuble	B	Rues transversales	12th St SW
Surface du lot	0,51 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	1 490 m²
Zonage	I, Loveland - Industriel

Prix	2 215 122 €
Prix par m²	1 487,05 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,51 ha
Surface utile brute	1 490 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1996
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,23/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,49 m
Rues transversales	12th St SW
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I, Loveland - Industriel

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
1 490 m²
Industriel/Logistique
Construction partielle
30 jours

LC Real Estate Group est ravi de présenter à la vente ou à la location le 1215 S. Grant Avenue, une opportunité exceptionnelle d'acquérir une installation industrielle / flexible indépendante de classe B, située au cœur de South-Central Loveland, Colorado. Stratégiquement positionné à proximité des autoroutes 287 et 402, à quelques minutes de l'Interstate 25, le bien offre un excellent accès aux axes régionaux et convient à une large gamme d'utilisations, notamment la recherche et développement, la fabrication, l'entreposage, le showroom et les fonctions de bureau. Proposé à 2 600 000 $ ou 13,50 $/SF NNN, c'est une opportunité attrayante pour les acheteurs ou les locataires de s'installer dans une installation de haute qualité, offrant une fonctionnalité optimale, dans un emplacement centralisé au nord du Colorado.