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Informations principales sur l'investissement

  • Future Pad Site Available at the Front of the Property
  • Long-term Commitment from All Three Tenants
  • Significant Recent Capital Investment
  • 100% Leased to Three National and Regional Operators:
  • Built-in Rental Growth
  • Outparcel to Lowe’s on the Dominant Retail Corridor

Résumé analytique

Prime retail investment opportunity!
Colliers presents Shoppes of Wilmington, a 28,991 SF retail center in Wilmington, OH, fully leased to Planet Fitness, Dollar Tree, and Rent-A-Center. Positioned at the signalized entrance to the area's primary retail corridor and adjacent to Lowe’s, the property offers strong visibility and occupancy.

Pièces jointes

Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
2 402 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1998/2019
Prix
3 231 039 €
Prix par m²
1 345,19 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
234 374 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
1,39 ha
Stationnement
167 places (69,53 places par 1 000 m² loué)
Façade
80 m sur Rombach Ave

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

Chez Dollar Tree, leurs clients peuvent s'attendre à trouver un environnement où faire leurs achats est amusant. Ils sont connus pour leur expérience de magasinage « pleine de sensations fortes » où les clients peuvent découvrir de nouveaux articles passionnants chaque semaine, qu'il s'agisse de produits essentiels de tous les jours ou d'articles d'artisanat amusants, de saison et de fête. La plupart des articles qu'ils proposent se vendent plus cher ailleurs, ce qui signifie que leurs clients peuvent utiliser leur argent pour obtenir les produits dont ils ont besoin à un prix extrême. Ils restent fermement attachés à leur mission qui consiste à offrir à leurs clients une valeur extrême chaque jour, ainsi que plus de sensations fortes, plus de divertissement et de nouveaux articles chaque semaine. Dollar Tree propose un large éventail de produits consommables, variés et saisonniers, qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales de confiance. En pleine croissance, Dollar Tree reste fidèle à sa mission initiale : offrir à ses clients une valeur extrême à bas prix. Avec des magasins aux États-Unis et au Canada, ils remplissent cette mission plus que jamais.

  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • -
  • -

Planet Fitness a été fondée en 1992 à Dover, dans le New Hampshire. Au début, il fonctionnait comme tous les autres gymnases de sa petite ville natale et s'adressait au même faible pourcentage de la population américaine qui s'entraînait et appartenait à un club de santé. Aujourd'hui, Planet Fitness est devenue l'un des franchiseurs et exploitants de centres de fitness les plus importants et les plus dynamiques aux États-Unis en termes de nombre de membres et d'emplacements. Avec plus de 2 600 sites dans 50 États, dans le district de Columbia, à Porto Rico, au Canada, au Panama, au Mexique et en Australie, Planet Fitness continue de diffuser sa mission unique qui consiste à améliorer la vie des gens en proposant une expérience de remise en forme abordable et de haute qualité dans un environnement accueillant et non intimidant.

  • Services de location et de bail
  • -
  • -
  • -

Rent-A-Center est un leader du secteur de la location avec option d'achat dont la mission est d'améliorer la qualité de vie de ses clients. Ils comprennent que la prise de décisions concernant des articles volumineux tels que les meubles, les appareils électroménagers et les appareils électroniques est importante, c'est pourquoi ils offrent la garantie Rent-A-Center Worry-Free : ils offrent aux clients les articles de marque qu'ils souhaitent, comme Ashley Furniture, les appareils Whirlpool et les appareils électroniques Samsung, à un prix abordable avec la possibilité de les posséder lorsqu'ils sont prêts. De plus, ils offrent six mois en espèces, une remise pour achat anticipé, l'égalisation des prix des concurrents et la livraison gratuite le jour même.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Enseigne - - -
Arts, divertissement et loisirs - - -
Services de location et de bail - - -
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Principaux commerces à proximité

Kroger
Peoples Bancorp, Inc.
PNC Bank
Nathan's Famous
Fifth Third Bank
Roosters
Bob Evans Restaurants
Starbucks
First Financial bank
Buffalo Wild Wings

Taxes foncières

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 290-16-05-02-0001-00
  • 290-16-05-02-0002-00
Évaluation du terrain
178 012 €
Évaluation des aménagements
692 265 €
Évaluation totale
870 277 €
  • ID de l’annonce: 41128566

  • Date de mise sur le marché: 01/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1215 Rombach Ave, Wilmington, OH 45177

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