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Mixed-Use Value-Add | Redevelopment Potential 1215 Race St 557 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Philadelphia, PA 19107
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 1215 Race Street is more than a building; it’s a chance to write the next chapter in one of Philadelphia’s most dynamic neighborhoods.
- CMX-4 zoning provides expansion and redevelopment potential, an exceptional opportunity for value-add investors and developers.
- Features include lighted building signage, display windows for the ground-floor retail storefront, paved sidewalks, and street parking.
- Surrounded by premier hotels, restaurants, and cultural landmarks, across the street from the Pennsylvania Convention Center.
- Family-owned for 83 years, this is the first time the property has been available in decades.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
For the past 83 years, 1215 Race Street has been home to a proud, family-run sign company, a testament to Philadelphia’s tradition of entrepreneurial grit. Now, this property is ready for its next chapter, offering investors, developers, and visionaries the chance to transform a cornerstone location in the heart of Center City. Rarely does a property combine such a storied legacy with untapped possibility. Whether you envision a boutique hotel, steps from major conventions, a modern apartment building in a thriving downtown, or a flagship retail/restaurant destination, this site is positioned to deliver long-term value.
This building is directly across from the Pennsylvania Convention Center in one of Philadelphia's most coveted corridors. The CMX-4 zoning unlocks extraordinary flexibility, allowing for significant redevelopment potential, from expanding square footage to upgrading the building’s use for mixed-use, retail, hospitality, or residential projects.
Center City Market East is Philadelphia's prime representation of fast-paced, urban living. Reading Terminal Market is the neighborhood's biggest highlight, considered one of Philadelphia's most notable attractions behind the Liberty Bell and Independence Hall. Along most blocks are shops and national retailers such as Target, T.J. Maxx, and Macy's. The Fashion District is a popular local shopping, dining, and entertainment destination. Jefferson Station is within walking distance for most locals, and many hop on a SEPTA train to reach their destination. SEPTA buses stop at nearly every block. Thomas Jefferson University Hospital is located a mile away, and Philadelphia International Airport is 12 miles away.
Center City, located in the city's downtown area, is the regional economic hub and home to the corporate headquarters of Comcast, FMC, and Aramark. Downtown houses 42% of the city's jobs. Major masterplan development projects nearby, including the Schuylkill Yards and Navy Yard transformation, are additional private and public investments in the region.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
This building is directly across from the Pennsylvania Convention Center in one of Philadelphia's most coveted corridors. The CMX-4 zoning unlocks extraordinary flexibility, allowing for significant redevelopment potential, from expanding square footage to upgrading the building’s use for mixed-use, retail, hospitality, or residential projects.
Center City Market East is Philadelphia's prime representation of fast-paced, urban living. Reading Terminal Market is the neighborhood's biggest highlight, considered one of Philadelphia's most notable attractions behind the Liberty Bell and Independence Hall. Along most blocks are shops and national retailers such as Target, T.J. Maxx, and Macy's. The Fashion District is a popular local shopping, dining, and entertainment destination. Jefferson Station is within walking distance for most locals, and many hop on a SEPTA train to reach their destination. SEPTA buses stop at nearly every block. Thomas Jefferson University Hospital is located a mile away, and Philadelphia International Airport is 12 miles away.
Center City, located in the city's downtown area, is the regional economic hub and home to the corporate headquarters of Comcast, FMC, and Aramark. Downtown houses 42% of the city's jobs. Major masterplan development projects nearby, including the Schuylkill Yards and Navy Yard transformation, are additional private and public investments in the region.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1940
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,00
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Numéro de parcelle
884446915
Zonage
CMX-4 - Commercial Mixed-Use
Façade
6 m sur Race St
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
94 807
529 856
985 191
2020 Population
92 822
511 800
966 844
2029 Population
92 786
520 044
966 246
Croissance démographique prévue 2024–2029
-2,1 %
-1,9 %
-1,9 %
Employés de jour
214 244
413 873
578 679
Total des entreprises
20 247
45 035
62 043
Revenu moy. du foyer
120 110 $
92 617 $
77 647 $
Revenu médian du foyer
89 266 $
63 876 $
50 719 $
Total des dépenses des consommateurs
1,7 Md $
6,3 Md $
10 Md $
Âge médian
35,3
33,8
34,6
2024 foyers
54 943
234 633
409 795
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
35 %
23 %
18 %
Valeur moyenne du logement
599 746 $
398 349 $
299 630 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONSEILLER EN VENTE
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Peter Becchina, Realtor
Pete est un agent immobilier agréé PA qui travaille en étroite collaboration avec les acheteurs et les vendeurs sur les résidences principales et les immeubles de placement. Pete comprend que la vente ou l'achat d'une propriété est l'une des décisions financières les plus importantes que nos clients prendront, et il est très fier de faciliter une expérience sans stress. Pete prend le temps d'écouter attentivement les besoins de nos clients afin de les aider à atteindre les résultats souhaités grâce à une approche consultative.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Kevin Loudy
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Broker RB068364. Ten-X Commercial Auction Firm AY002443, Auctioneer Arlene Richardson AU006275
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VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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