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Langtree Medical - Yuba City, CA 1215 Plumas St Bureau 316 m² 100 % Loué À vendre Yuba City, CA 95991 679 070 € (2 149,84 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Tenant is responsible for all utilities, routine repairs, HVAC maintenance, and a substantial share of operating costs.
- The property comprises two separate suites (1,754 SF and 1,646 SF), both occupied by the same tenant under two leases.
- Positioned roughly 40 miles north of Sacramento with convenient access via Highway 99 and Highway 20, & proximity to Sacramento International Airport.
- Woods Family Speech Therapy provides essential, recession-resistant healthcare services, occupying the property since 2024.
- Over 116,000 residents and average household incomes exceeding $94,000 within a 5-mile radius, supporting strong consumer spending power.
- Yuba City's economy is anchored by a mix of healthcare, retail, agriculture, and manufacturing, supported by a long growing season.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale two suites totalling 3,400 SF within the Langtree Medical property located at 1215 Plumas Street in Yuba City, CA. The two suites, both leased to the same tenant under separate lease agreements, offer a built-in expansion opportunity, operational flexibility, and long-term value for the existing operator or a future single-user occupant.
In Cooperation With Sands Investment Group, Inc - Lic. #1768950
In Cooperation With Sands Investment Group, Inc - Lic. #1768950
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
316 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
679 070 €
Prix par m²
2 149,84 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
42 424 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
311 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C/O - Bureau
Stationnement
30 places (94,98 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 51-540-046 | Évaluation des aménagements | 309 065 € |
| Évaluation du terrain | 79 756 € | Évaluation totale | 388 821 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
51-540-046
Évaluation du terrain
79 756 €
Évaluation des aménagements
309 065 €
Évaluation totale
388 821 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
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1 sur 1
Présenté par
Langtree Medical - Yuba City, CA | 1215 Plumas St
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