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Wawa - Scottsburg IN 1215 McClain Ave Local commercial 512 m² À vendre Scottsburg, IN 47170 3 882 915 € (7 579,86 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Brand New 20-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Options to Extend | Established Brand and C-Store Operator
- Hard Corner Intersection | I-65 (37,100 VPD) | Dense Corridor |Wawa - Strong Earnings Report and Continued Growth
- Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership No Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 10-mile Trade Area
Résumé analytique
• The lease is guaranteed by Wawa Inc., an investment grade (Fitch: BBB), nationally recognized, and an established convenience store and gas brand with over 1,100+ locations
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 7% rental increases every 5 years starting in lease year 11 and at the beginning of each option period
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s largest private companies
• New construction with high quality materials and distinct design elements
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 7% rental increases every 5 years starting in lease year 11 and at the beginning of each option period
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s largest private companies
• New construction with high quality materials and distinct design elements
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Surface de l’immeuble
512 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
3 882 915 €
Prix par m²
7 579,86 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
194 146 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,69 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
GC - General Commercial
Stationnement
46 places (89,8 places par 1 000 m² loué)
Façade
50 m sur MCCLAIN AVE
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Panneau monumental
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 328 236 € | Évaluation totale | 328 236 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
328 236 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
328 236 €
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Wawa - Scottsburg IN | 1215 McClain Ave
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