1215 Little East Neck Rd
Wyandanch, NY 11798
Industriel/Logistique Bien À vendre

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! Atelier de réparation automobile/entrepôt à 3 baies réussi avec 2 parkings privés et une immense cour fermée à vendre ! ! ! La propriété bénéficie d'une excellente exposition, d'une excellente signalisation, d'un solide zonage autoroutier/E Business, de 3 baies, d'un immense terrain de plus de 30 000 pieds carrés, d'une voie de virage dédiée, de 2 nouveaux réservoirs de pétrole, de 2 parkings privés, d'une salle d'attente, de 3 lots, de 2 bordures de trottoir stratégiquement placées, de 58 places de parking, de hauts plafonds de 17 pieds, d'une immense cour fermée, d'une alimentation triphasée, de 2 puits de lumière, de 800 pieds carrés. Sous-sol, tout nouvel éclairage LED, CAC, +++ ! ! ! La propriété est située sur la route très fréquentée de Little East Neck, entre la Southern State Pkwy et la gare LIRR ! ! ! Les voisins incluent Starbucks, U-Haul, Extra Space Storage, 7-Eleven, Dunkin', Valero, Shell, CVS, Penske Truck Rental, Educational Bus Company, Taco Joe's, Burger King, Carvel, Domino's, +++ ! ! ! Cet atelier de réparation à succès est en activité depuis plus de 39 ans ! ! ! Cette propriété a un trafic quotidien de 31 200 véhicules par jour ! ! ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Cela pourrait être votre prochain site de développement, votre prochain immeuble d'investissement ou la maison de votre entreprise ! ! !
Revenu :
Atelier de réparation à 3 baies avec parking : 84 000$ Ann. (Disponible)
Cour arrière avec bureau : 60 000$ par an. (Disponible)
Revenu brut pro forma : 144 000$ par an.
Dépenses :
Pétrole : 0$ Ann.
Électrique : 0$ Ann.
Assurance : 1 383$ par an.
Neige et paysage : 0$ Ann.
Taxes : 16 202$ annuels
Total des dépenses : 17 585$ par an.
Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 126 415$ par an. (Plafond de 9,72 % Pro Forma ! ! !)