1215 Kennedy Blvd
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1215 Kennedy Blvd Local commercial 242 m² 100 % Loué À vendre North Bergen, NJ 07047 559 075 € (2 314,55 €/m²) Taux de capitalisation 6,47 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Mixed-Use Building on Kennedy Blvd in North Bergen! Excellent opportunity to own a well-maintained commercial building featuring 2 residential units and 2 storefronts with maximum exposure on busy Kennedy Boulevard. Located on a high-traffic city block adjacent to the new North Bergen Recreation Center and Library. Strong income-producing property with consistent rental demand. Perfect for investors seeking a stable mixed-use asset in a thriving neighborhood.
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- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
53 495 €
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221,47 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
53 495 €
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221,47 €
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| Taxes |
13 644 €
|
56,49 €
|
| Frais d’exploitation |
3 665 €
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15,17 €
|
| Total des frais |
17 309 €
|
71,66 €
|
| Résultat net d’exploitation |
36 187 €
|
149,81 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 53 495 € |
| Annuel par m² | 221,47 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 53 495 € |
| Annuel par m² | 221,47 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 644 € |
| Annuel par m² | 56,49 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 665 € |
| Annuel par m² | 15,17 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 309 € |
| Annuel par m² | 71,66 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 36 187 € |
| Annuel par m² | 149,81 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
242 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
559 075 €
Prix par m²
2 314,55 €
Taux de capitalisation
6,47 %
RNE
36 187 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C1-A
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 08-00024-0000-00037 | Évaluation totale | 595 341 € |
| Évaluation du terrain | 118 965 € | Impôts annuels | 13 644 € (56,49 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 476 376 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
08-00024-0000-00037
Évaluation du terrain
118 965 €
Évaluation des aménagements
476 376 €
Évaluation totale
595 341 €
Impôts annuels
13 644 € (56,49 €/m²)
Année d’imposition
2024
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