
Building A | 1215 Hightower Trl
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 12,400 SF building, can be delivered vacant or partially leased.
- Zoned OIC for office use.
- Ample parking for tenants and visitors.
- Can be owner occupied with income in place
- Convenient location in North Sandy Springs.
- Professional and well-designed office spaces.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation d'une opportunité de choix pour les investisseurs de bureaux à Atlanta, en Géorgie. Ce bâtiment bien entretenu de 12 400 pieds carrés, construit en 1985, compte deux étages et est efficacement zoné OCI pour un usage de bureau. Idéalement situé, il bénéficie d'un vaste parking et d'une grande visibilité depuis le Hightower Trail. La propriété dispose d'équipements et d'infrastructures modernes, créant un environnement professionnel pour les locataires. Les espaces de bureaux bien conçus constituent un cadre idéal pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique offrant accessibilité et commodité. Cette propriété constitue une option d'investissement solide pour ceux qui recherchent un actif précieux dans la région florissante d'Atlanta.
Profitez de l'emplacement privilégié du Hightower Office Park, niché dans la ville animée d'Atlanta. Situé au cœur du quartier des affaires animé, ce quartier permet d'accéder facilement aux principales attractions telles que le stade Mercedes-Benz, le centre historique d'Atlanta et le quartier animé de Buckhead. À proximité, le centre commercial Perimeter et le centre-ville de Sandy Springs regorgent de restaurants, de boutiques et de lieux de divertissement. Les investisseurs apprécieront la proximité des grandes entreprises, la diversité des restaurants et les espaces verts luxuriants du Morgan Falls Overlook Park. Profitez de l'énergie dynamique de la région environnante, offrant un mélange parfait de commodité urbaine et de beauté naturelle.
Profitez de l'emplacement privilégié du Hightower Office Park, niché dans la ville animée d'Atlanta. Situé au cœur du quartier des affaires animé, ce quartier permet d'accéder facilement aux principales attractions telles que le stade Mercedes-Benz, le centre historique d'Atlanta et le quartier animé de Buckhead. À proximité, le centre commercial Perimeter et le centre-ville de Sandy Springs regorgent de restaurants, de boutiques et de lieux de divertissement. Les investisseurs apprécieront la proximité des grandes entreprises, la diversité des restaurants et les espaces verts luxuriants du Morgan Falls Overlook Park. Profitez de l'énergie dynamique de la région environnante, offrant un mélange parfait de commodité urbaine et de beauté naturelle.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Taxes |
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Frais d’exploitation |
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Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
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Frais d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 152 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/1996
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
576 m²
Dalle à dalle
3,96 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
OIC, Atlanta
Stationnement
48 places (41,67 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
1er étage | 325 – 557 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
Surface |
325 – 557 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
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RUE
CARTE
1er étage
Surface | 325 – 557 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction partielle |
Disponible | Maintenant |
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TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 06-0386-0001-014-1 | Évaluation des aménagements | 425 122 € (2025) |
Évaluation du terrain | 156 720 € (2025) | Évaluation totale | 581 842 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-0386-0001-014-1
Évaluation du terrain
156 720 € (2025)
Évaluation des aménagements
425 122 € (2025)
Évaluation totale
581 842 € (2025)
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