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1215-1227 Rue Atateken Local commercial | 33–102 m² | À louer | Montréal, QC H2L 3K9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ground-floor unit with additional basement space for storage
- Previously operated as a café; partially fitted for food service
- Steps from Berri-UQAM metro station and UQAM University
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 33 m² | Négociable | 213,08 € /m²/an 17,76 € /m²/mois 6 929 € /an 577,39 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau A | 70 m² | Négociable | 213,08 € /m²/an 17,76 € /m²/mois 14 847 € /an 1 237 € /mois | Brut modifié |
Sous-sol
Located in the heart of downtown Montréal’s Ville-Marie borough, 1227 Rue Atateken, app. A offers a versatile commercial space ideal for boutique retail, café, or professional office use. The 350 sq. ft. basement is perfect for storage, prep space, or back-office operations.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 102 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Large storefront window
- Previously operated as a café
- Flexible layout suitable for retail and office
1er étage, bureau A
Located in the heart of downtown Montréal’s Ville-Marie borough, 1227 Rue Atateken, app. A offers a versatile 750 SF commercial space ideal for boutique retail, café, or professional office use. Previously operated as a café, the space is partially fitted and ready for customization to suit a variety of business models. A large storefront window provides excellent visibility to pedestrian traffic, while the property’s proximity to Berri-UQAM metro station, UQAM University, and multiple transit lines ensures consistent footfall and accessibility for clients and staff.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 102 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Large storefront window
- Previously operated as a café
- Flexible layout suitable for retail and office
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1215-1227 RUE ATATEKEN, MONTRÉAL, QC H2L 3K9
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Café d'art vocal
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- 1
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- Pouding Cafe
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- Serenis
- Administration publique
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Café d'art vocal | - | 1 | - |
| Pouding Cafe | - | 1 | - |
| Serenis | Administration publique | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 102 m² | Surface commerciale utile | 953 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 953 m² |
| Année de construction | 1947 |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of downtown Montréal’s Ville-Marie borough, 1227 Rue Atateken, app. A offers a versatile commercial space ideal for boutique retail, café, or professional office use. This ground-floor unit spans approximately 750 sq. ft. and includes an additional 350 sq. ft. basement—perfect for storage, prep space, or back-office operations. Previously operated as a café, the space is partially fitted and ready for customization to suit a variety of business models. A large storefront window provides excellent visibility to pedestrian traffic, while the property’s proximity to Berri-UQAM metro station, UQAM University, and multiple transit lines ensures consistent footfall and accessibility for clients and staff. The surrounding area is a dynamic mix of residential, educational, and cultural institutions, making it a prime location for businesses seeking exposure in a high-density urban setting. Whether you're launching a new concept or relocating an existing operation, this space offers the flexibility and location advantages to support long-term success.
- Métro
- Signalisation
- Balcon
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1215-1227 Rue Atateken
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