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12143 Downey Ave Immeuble residentiel 8 lots 2 971 761 € (371 470 €/Lot) Taux de capitalisation 4,21 % Downey, CA 90242
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Informations principales sur l'investissement
- Spacious Units
- Easy access to Fwy's 105, 710 and 605
- Close to Stonewood Mall, Downey Landing, Promenade, PIH Hospital and Kaiser Permanente
Résumé analytique
Prime Investment Opportunity, these unique buildings are located in one of the desirable areas in Downey. Featuring 8 Units -2 front units are townhouse style with 2 bedrooms 1.5 bathrooms and each one with a 2 car spacious garage 4 additional units with 2 bedrooms 1 bathrooms each one with a detached 2 car carport. Plus 2 additional 1 bedrooms 1 bathrooms units each with a 2 car carport parking, there is total of 12 parking spaces with Great potential to add ADU's. All Units are spacious with great tenants, 2 community laundry rooms and lots of space in the back. The 2 buildings are freshly painted with New Electrical, New Dual Panel Windows, New Water Heaters in each laundry room, new circulating pumps and New Blinds in each units. 5 of the 8 units have been fully upgraded with a new kitchen, bathroom and flooring. Projected GSI is $256,800.00. Close to Downey Promenade, Downey Landing, Restaurants, Lots of Entertainment, 5mins away from PIH Hospital and Kaiser Permanente, 20mins to Sofi Stadium, The Forum, Intuit Dome, Disneyland, DTLA and much more! access to 605, 105, 710 FWY's.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
156 847 €
|
249,75 €
|
| Autres revenus |
2 153 €
|
3,43 €
|
| Perte due à la vacance |
29 976 €
|
47,73 €
|
| Revenu brut effectif |
129 024 €
|
205,44 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
4 014 €
|
6,39 €
|
| Total des frais |
4 014 €
|
6,39 €
|
| Résultat net d’exploitation |
125 010 €
|
199,05 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 156 847 € |
| Annuel par m² | 249,75 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 153 € |
| Annuel par m² | 3,43 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 29 976 € |
| Annuel par m² | 47,73 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 129 024 € |
| Annuel par m² | 205,44 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 014 € |
| Annuel par m² | 6,39 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 014 € |
| Annuel par m² | 6,39 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 125 010 € |
| Annuel par m² | 199,05 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Fenêtres à double vitrage
- Eau chaude instantanée
- Couvre-fenêtres
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Property Manager sur place
- Sentiers pédestres et cyclables
- Espace d’entreposage
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | - | - |
| 2+1 | 4 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6259-012-050 | Évaluation totale | 1 042 190 € |
| Évaluation du terrain | 290 947 € | Impôts annuels | 0 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 751 242 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6259-012-050
Évaluation du terrain
290 947 €
Évaluation des aménagements
751 242 €
Évaluation totale
1 042 190 €
Impôts annuels
0 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Présenté par
4U Realty
12143 Downey Ave
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