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Marengo Apartments 1214 Marengo Ave Immeuble residentiel 6 lots 856 755 € (142 792 €/Lot) Taux de capitalisation 8,35 % Forest Park, IL 60130
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Résumé analytique
2 Story Brick/ Stone 6-Flat building. Great unit mix: four 1-bedroom and two 2-bedroom apartments. 5 surface parking spaces. Newer gas hot water baseboard heat with individual zone valves, 1 gas fired hot water tank, individual electric meters with panels in the units and basement storage locker for each tenant. Half the building has been fully rehabed with the other half updated. Beautifully landscaped! Solid investment property on a quiet residential street.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 856 755 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 142 792 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 8,35 % | Surface de l’immeuble | 427 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.7 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | R-1 - Low Density Residential | ||
| Prix | 856 755 € |
| Prix par lot | 142 792 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,35 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.7 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 427 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | R-1 - Low Density Residential |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Couvre-fenêtres
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 257 € | 63 |
| 2+1 | 2 | 1 483 € | 74 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 15-24-203-007-0000 | Évaluation totale | 43 754 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 4 037 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 39 717 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
15-24-203-007-0000
Évaluation du terrain
4 037 € (2025)
Évaluation des aménagements
39 717 € (2025)
Évaluation totale
43 754 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Marengo Apartments | 1214 Marengo Ave
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