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12-14 36th Ave 1214 36th Ave Local commercial | 82 m² | À louer | Astoria, NY 11106
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Informations principales
- Ground-floor white box retail, 882 SF, available now
- Positioned in a high-density residential neighborhood with strong built-in foot traffic from the surrounding community and local businesses
- Flexible open layout, floor-to-ceiling glass frontage, private bathroom, security gate
- Located in line with other retail space
- Ideal for nail salon, med spa, wellness, or service retail, limited competition nearby
- Walking distance to F train (21st St-Queensbridge) and N/W (36 Av)
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Retail | 82 m² | 2,64 mètres | 5-10 Ans | 438,70 € /m²/an 36,56 € /m²/mois 35 947 € /an 2 996 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau Retail
Ground-floor commercial space available at 12-14 36th Avenue in Astoria. Approximately 882 SF, delivered white box with floor-to-ceiling glass frontage offering excellent visibility and natural light. Open layout allows for flexible build-out. Features include a private bathroom and installed security gate. Ideal for office, nail salon, wellness, or service-based retail. Positioned on a well-trafficked Astoria block surrounded by strong residential density and local businesses.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Plancher surélevé
- Plafonds finis: 2,64 mètres
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Open layout allows for flexible build-out
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 82 m² | Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 82 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À propos du bien
Ground-floor commercial space available at 12-14 36th Avenue in Astoria. Approximately 882 SF, delivered white box with floor-to-ceiling glass frontage offering excellent visibility and natural light. Open layout allows for flexible build-out. Features include a private bathroom and installed security gate. Ideal for office, nail salon, wellness, or service-based retail. Most use cases are considered. Positioned on a well-trafficked Astoria block surrounded by strong residential density and local businesses.
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12-14 36th Ave | 1214 36th Ave
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