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12131 Burbank Blvd Local commercial | 287 m² | À louer | Valley Village, CA 91607
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Informations principales
- Licensed childcare facility for up to 60 children
- Approximately 3,094 SF of existing improvements
- Expansive outdoor playground with jungle gym and recreation areas
- Approximately 11,275 SF of combined land
- Five artfully designed classrooms
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 287 m² | Négociable | 549,44 € /m²/an 45,79 € /m²/mois 157 933 € /an 13 161 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 287 m² | Surface commerciale utile | 287 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de bien | Garderie |
| Espace total disponible | 287 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Garderie |
| Surface commerciale utile | 287 m² |
| Année de construction | 1927 |
À propos du bien
12131 Burbank Blvd. & 5621 Vantage Ave. present an exceptionally rare opportunity to acquire a fully licensed childcare campus in the heart of Valley Village. Situated on two contiguous parcels totaling approximately 11,275 square feet, the property consists of approximately 3,094 square feet of improvements and is currently licensed to accommodate up to 60 children. Purpose-built to serve the needs of an early childhood education operator, the property offers a turnkey opportunity for an owner-user to immediately occupy a facility that would be extremely difficult and time-consuming to replicate in today’s regulatory environment. Whether an established childcare provider is seeking to expand, or an investor is looking to acquire a specialized asset with strong long-term demand fundamentals, the property presents an opportunity seldom available on the open market. Designed to foster creativity, learning, and exploration, the campus features five thoughtfully designed classrooms filled with natural light and vibrant educational finishes that create an inviting environment for students, staff, and parents alike. Outdoors, an expansive playground serves as the centerpiece of the property, complete with an oversized play yard, jungle gym, and dedicated recreation areas that are nearly impossible to replicate under today’s development standards. Whether purchased by an educational operator seeking a turnkey campus, an investor looking for a highly specialized asset, or a developer recognizing the long-term potential of two separately parceled lots, 12131 Burbank Blvd. & 5621 Vantage Ave. represent one of the most unique educational real estate opportunities currently available in Los Angeles. Driven by a thriving business that has simply outgrown the space, the current owner is moving to a larger location. This successful track record underscores the strength of both the business model and this prime location. Also available for sale.
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12131 Burbank Blvd
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