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Top Dog Tavern 12131 14th St Local commercial | 294 m² | À louer | Yucaipa, CA 92399
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime signalized corner exposure at 14th Street & Yucaipa Boulevard with 22,000+ vehicles per day
- Exceptional signage presence including pole signage and billboard-style exposure
- Restaurant-ready space with existing kitchen equipment and walk-in freezer
- Oversized parking field ideal for peak traffic, events, food trucks, and promotions
- Rare opportunity for a stand-alone building with parking, signage, and visibility in Yucaipa
- Proven location with a history of successful restaurant and retail operators
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 294 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 294 m² | Surface commerciale utile | 294 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1966/2015 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 294 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 294 m² |
| Année de construction/rénovation | 1966/2015 |
À PROPOS DU BIEN
Now available for lease, 12131 14th Street offers a highly visible freestanding retail and restaurant opportunity along one of Yucaipa’s primary commercial corridors, near the signalized intersection of 14th Street and Yucaipa Boulevard. With over 22,000 vehicles per day traveling through the corridor according to recent traffic reports, the property benefits from consistent exposure to both local residents and commuter traffic, making it an excellent location for food and beverage, retail, or service-oriented concepts. The property consists of approximately 3,164 square feet situated on an oversized parcel with a large surface parking field, a rare and valuable feature for a stand-alone building in this market. The expansive parking area provides excellent circulation and capacity during peak business hours and also offers flexibility for occasional on-site activations, such as food truck events, promotional gatherings, or special customer experiences. A key differentiator of this site is its exceptional signage profile. The property features prominent pole signage and the availability of billboard-style exposure, delivering strong brand visibility along the corridor. Combined with the building’s frontage, setback, and clear sightlines, tenants are afforded a commanding presence that is easily recognizable from both directions of travel. The building has a history of successful restaurant and retail operations and is well-positioned for food and beverage users. The space includes existing kitchen infrastructure, kitchen equipment, and a walk-in freezer, providing a meaningful head start for experienced operators and reducing startup friction. Ownership is open to the idea of tenant improvements, allowing incoming tenants the opportunity to tailor the space to their operational needs while collaborating on a build-out plan that supports long-term success. Surrounded by established residential neighborhoods and complementary commercial uses, the property benefits from a stable trade area with consistent demand. Opportunities for freestanding buildings offering this combination of parking, signage, traffic exposure, and improvement flexibility are increasingly limited in the Yucaipa market. This is a compelling opportunity for an established operator, expanding concept, or experienced restaurateur seeking a high-visibility, stand-alone location with strong fundamentals in a growing Inland Empire submarket. **** Ownership is pleased to cooperate with qualified brokers and agents. ****
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
Présenté par
Top Dog Tavern | 12131 14th St
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