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Creek Forest 1213 NW 39th Ave Immeuble residentiel 16 lots 1 752 440 € (109 527 €/Lot) Taux de capitalisation 6,09 % Gainesville, FL 32609
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Informations principales sur l'investissement
- Value-add opportunity with potential $200 per unit upside in average rents
- Concrete block construction
- Proximate to the University of Florida andUF Shands Hospital, Alachua County’s largest employers
- 100% occupancy with strong rental history
- Separate meters for electricity
Résumé analytique
Colliers Florida Multifamily Team is pleased to present Creek Forest, a 16-unit multifamily property located in Gainesville, Florida. The offering includes four separately parceled quadplexes (buildings C, D, E, G). The unit mix consists of 15 two-bedroom/one-bathroom and 1 one-bedroom/one-bathroom. Each unit is separately metered for electricity and has washer/dryer hookups, tile flooring, laminate countertops, and white or black appliances throughout. The property is well positioned near major demand drivers including the #1 public university in the country, the University of Florida and is walkable to shopping and dining destinations like Publix, Aldi and Walgreens. New Ownership will have the ability to capitalize on below market rents by raising them to current asking rents on renewals or implement a value-add strategy of upgrading unit interiors and raising rents to market on average of $200/month per unit.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 752 440 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 109 527 € | Surface du lot | 0,35 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 278 m² |
| Taux de capitalisation | 6,09 % | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | RMF7 | ||
| Prix | 1 752 440 € |
| Prix par lot | 109 527 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,09 % |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,35 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 278 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RMF7 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | 70 |
| 2+1 | 7 | - | 70 |
| 2+2 | 8 | - | 74 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 823 696 € | |
| Évaluation du terrain | 262 866 € | Évaluation totale | 1 086 562 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
262 866 €
Évaluation des aménagements
823 696 €
Évaluation totale
1 086 562 €
1 sur 5
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Présenté par
Creek Forest | 1213 NW 39th Ave
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