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Buffalo Building 12126 N Hwy 14 Bureau 497 m² Inoccupé À vendre Cedar Crest, NM 87008 424 056 € (852,86 €/m²) Taux de capitalisation 3,52 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Owner/user opportunity with passive income stream
Monument signage and strong highway visibility
15 minutes from Albuquerque metro access

Four tenants in place with stable gross income
Located in high-income Cedar Crest corridor

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Positioned in the scenic foothills of the Sandia Mountains, the Cedar Crest Office Building offers a rare owner/user opportunity with passive income in a high-income corridor just 15 minutes from Albuquerque. This ±5,352 SF property sits on ±0.59 acres and features a mix of established tenants, providing immediate cash flow with a net operating income of $17,532. The building’s monument signage and excess parking enhance visibility and accessibility along NM Hwy 14, a key arterial route through the East Mountains.
The property’s flexible A-2 zoning supports a variety of professional uses, and its location within a growing residential and commercial enclave makes it ideal for investors seeking long-term upside. With an average household income exceeding $140,000 within a 5-mile radius and proximity to local anchors like Triangle Grocery and Burger Boy, the site benefits from strong community engagement and daytime employment. Whether repositioned for full occupancy or held as a hybrid investment, this asset offers a compelling blend of stability and upside.

Hwy 14 12126_Cedar Crest

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99
Résultat net d’exploitation	$99,999	$9.99

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Revenu de location brut
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
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Revenu brut effectif
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Résultat net d’exploitation
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

497 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1994

Prix

424 056 €

Prix par m²

852,86 €

Taux de capitalisation

3,52 %

RNE

14 937 €

Pourcentage loué

Inoccupé

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

3 étages

Surface type par étage

166 m²

Dalle à dalle

2,74 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,78

Surface du lot

0,06 ha

Zonage

A-2

Stationnement

18 places (36,2 places par 1 000 m² loué)

Signalisation

1 1

CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	1-029-060-351120-4-02-17	Évaluation des aménagements	132 959 € (2025)
Évaluation du terrain	18 222 € (2025)	Évaluation totale	151 182 € (2025)