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Live, Work, and Play in Conroe 12125 Willis Waukegan Rd Local d'activités 1 086 m² À vendre Conroe, TX 77303 1 037 280 € (955,43 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Stunning 2,136 SF custom ranch home on 8.2 unrestricted acres in Conroe’s Champion Pines subdivision. This 4BR/3BA home offers warm wood finishes, granite kitchen with double ovens, and spacious living with office and media/flex space. Enjoy resort-style outdoor living with a pool, spa, and covered outdoor kitchen. Includes two oversized metal workshops with electric, guest quarters, RV hookups, and a full-house Generac generator. Property is fully fenced and cross-fenced with gated access, aerobic septic, and two (2) private wells. Ideal for residential, recreational, or commercial use—no HOA and low taxes. A rare blend of beauty and function just minutes from I-45 and local amenities. Total square footage is 11,686 SF of improvements per MCAD. Shown by appointment only.
Home/office: +/- 2,136 SF
Insulated workshop #1: +/- 3,136 SF
Insulated and partially AC'd workshop #2: +/- 1,974 SF

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

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Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 037 280 €	Nb d’étages	2
Prix par m²	955,43 €	Année de construction	2015
Type de vente	Propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Local d'activités	Hauteur libre du plafond	4,88 m
Sous-type de bien	Distribution légère Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., manufacture Bureaux, bureaux résidentiel	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Surface du lot	3,32 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	1 086 m²
Zonage	1

Prix	1 037 280 €
Prix par m²	955,43 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Distribution légère Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., manufacture Bureaux, bureaux résidentiel
Surface du lot	3,32 ha
Surface utile brute	1 086 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	2015
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	4,88 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	1