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1212 Wyoming St Local commercial 537 m² À vendre Boulder City, NV 89005 1 205 484 € (2 244,55 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Prime location in the Boulder City Historic District
- Established percentage-lease antique market tenancy with long-term vendors and a waitlist for space
- Renovated in 2006: fire sprinklers/alarm, HVAC, plumbing, and ADA-compliant improvements
Résumé analytique
Landmark retail opportunity in the heart of the Boulder City Historic District. 5,781 SF storefront retail/residential building on a 0.19-acre C-2 (General Commercial) parcel with 80 feet of frontage on Wyoming St. Extensively renovated in 2006, including fire sprinklers/alarm system, HVAC, plumbing, ceiling joists, and ADA-compliant improvements; courtyard, fenced lot, skylights, and air conditioning. Currently leased as a percentage-lease antique market with many long-term vendors and a waitlist for vendor space. Suitable for investment or owner-user. Public lot and street parking nearby. The Bella Market business is offered separately at $200,000; purchase of the business must include the real property, but the real property may be purchased without the business. Fixtures, signage, and fencing transfer by bill of sale as determined upon receipt of a bona fide offer. Potential approval for RDA grant from Boulder City (Buyer to verify), which can include up to Approximately $99,000 in renovation or rehabilitation costs (though the building is in good shape.)
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
537 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1932/2006
Prix
1 205 484 €
Prix par m²
2 244,55 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,70
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
C2 General Commercial - See link for permitted and conditional uses:
https://library.municode.com/nv/boulder_city/codes/code_of_ordinances?nodeId=COOR_TIT11ZOSU_CH11C2GECOZO
Stationnement
2 places (3,72 places par 1 000 m² loué)
Façade
24 m sur Wyoming St
Caractéristiques
- Cour
- Terrain clôturé
- Puits de lumière
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Bella Marketplace
- Enseigne
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Bella Marketplace | Enseigne | - | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 186-09-110-135 | Évaluation des aménagements | 93 125 € |
| Évaluation du terrain | 50 257 € | Évaluation totale | 143 382 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
186-09-110-135
Évaluation du terrain
50 257 €
Évaluation des aménagements
93 125 €
Évaluation totale
143 382 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
1212 Wyoming St
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