1212 W 107th St | 1212 W 107th St
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1212 W 107th St 1212 W 107th St Immeuble residentiel 22 lots 4 030 118 € (183 187 €/Lot) Taux de capitalisation 7,01 % Los Angeles, CA 90044
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Day-1 Returns: 10.32% Cash on Cash, 9.51 GRM, 7.01% Cap Rate
- Stable Tenant Base with Proven Cash Flow
- New Windows, New Paint, New Landscape, New Secure Gates, a New Central Water Hater, and a New Solar Water Heating System
- 73% 2 Bedroom Units with Onsite Laundry and Parking
- 13.34% Upside in Net Operating Income
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
YoungLewin is pleased to present 22 units located in the heart of Los Angeles.
This opportunity has a proven track record of strong cash flow, stable tenancy, and consistent rent growth. Situated on an oversized 19,000 square foot lot, there is ample parking behind secure perimeter gates. The property consists of over 70% two-bedroom units, has laundry onsite that generates additional income, and also has a utility bill-back system in place to help increase recurring cash flow.
The property boasts new windows, new paint, new landscape, new secure gates, a new central water heater, and a new solar water heating system to keep utility expenses at a minimum.
Located around the corner from a popular elementary school, and five minutes from the 110 and 105 highways, the property is centrally located, 15 minutes from Manhattan Beach and LAX with many other amenities nearby. This is a great opportunity for a buyer looking to put minimal money down, and cash flow double digits from day-one, while still having almost over 13% upside in NOI.
This opportunity has a proven track record of strong cash flow, stable tenancy, and consistent rent growth. Situated on an oversized 19,000 square foot lot, there is ample parking behind secure perimeter gates. The property consists of over 70% two-bedroom units, has laundry onsite that generates additional income, and also has a utility bill-back system in place to help increase recurring cash flow.
The property boasts new windows, new paint, new landscape, new secure gates, a new central water heater, and a new solar water heating system to keep utility expenses at a minimum.
Located around the corner from a popular elementary school, and five minutes from the 110 and 105 highways, the property is centrally located, 15 minutes from Manhattan Beach and LAX with many other amenities nearby. This is a great opportunity for a buyer looking to put minimal money down, and cash flow double digits from day-one, while still having almost over 13% upside in NOI.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 030 118 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 183 187 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,18 ha |
| Taux de capitalisation | 7,01 % | Surface de l’immeuble | 1 425 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.51 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 22 | Année de construction/rénovation | 1962/2022 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R3, L.A. County | ||
| Prix | 4 030 118 € |
| Prix par lot | 183 187 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,01 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.51 |
| Nb de lots | 22 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 425 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1962/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3, L.A. County |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 466 € | 63 |
| 2+1 | 15 | 1 652 € | - |
| 2+2 | 1 | 1 724 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6076-002-020 | Évaluation des aménagements | 1 411 707 € |
| Évaluation du terrain | 2 117 560 € | Évaluation totale | 3 529 267 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6076-002-020
Évaluation du terrain
2 117 560 €
Évaluation des aménagements
1 411 707 €
Évaluation totale
3 529 267 €
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