1212 S. Riverfront #101 Room With A View 1212 S Riverfront Blvd Local commercial 383 m² À vendre Dallas, TX 75207 2 196 864 € (5 742,31 €/m²)

Réduction de prix de 200 000$ ! 1208 et 1212 S. Riverfront Blvd. #101 Dallas 75207 : Une opportunité rare d'acheter un développement à usage mixte Design District qui comprend 3 bâtiments commerciaux d'une superficie combinée de 8 906 pieds carrés sur environ 3,5 acres avec 130 pieds de façade situés entre 2 nouveaux parcs urbains ! Riverfront donne directement sur un nouveau parc municipal de 50 millions de dollars en cours de construction, appelé Dallas Water Commons, qui protégera les incroyables vues imprenables sur le centre-ville de Dallas. De l'autre côté de la rue se trouve le parc Trinity River de 250 acres et 325 millions de dollars en cours de construction. #101 est un bâtiment méticuleusement rénové en 2019 avec un plan ouvert, un haut plafond à poutres en bois, des murs de fenêtres d'entrepôt, 2 salles de bains luxueuses, dont une complète avec douche en marbre, une kitchenette, des fenêtres du sol au plafond avec vue sur la ville et le parc ! Le 1208 Riverfront Blvd. possède un parking pavé de 10 575 pieds carrés avec un bâtiment en briques rouges de 1 500 pieds carrés avec plomberie et électricité ainsi qu'un entrepôt de 3 288 pieds carrés avec plafonds voûtés, alimentation électrique et plusieurs portes de quai.
*South Riverfront possède un fantastique zonage approuvé par la ville dans la DP 784, avec une hauteur pouvant atteindre 240 pieds sans retrait latéral ou arrière. 1208-1212 S. Riverfront Blvd. Zonage PD784 https://drive.google.com/file/d/1rxqgo9J7L_a2o8VrhxDyNlYu81qR9aOW/view?usp=share_link
Il existe 3 options d'achat pour l'assemblage répertoriées ci-dessous.
*Option d'achat #1 : 1208 et 1212 S. Riverfront Blvd. #101 Assemblage de 3 bâtiments combinés de 8909 pieds carrés sur 3,5 acres. 2,59 millions de dollars
*Option d'achat #2 : 1212 S. Riverfront Blvd. #102 Immeuble de deux étages de 8 046 pieds carrés et parking avant fermé. 2,995 millions de dollars
*Option d'achat #3 : 1208 et 1212 S. Riverfront Blvd. #101 et #102 Assemblage de 4 bâtiments combinés de 16 952 pieds carrés sur 4,8 acres. 5,495 millions de dollars.
*1208 et 1212 S. Riverfront Blvd. situés à moins de 1,6 km de la gare centrale du Texas à grande vitesse. Train à grande vitesse Texas Central : Le train à grande vitesse Texas Central reliant Dallas à Houston reçoit un financement de 64 millions de dollars de la Fed dans le cadre d'une injection de 153 millions de dollars du ministère américain des Transports. Amtrak affirme que Dallas à Houston pourrait être construit en 10 ans.
https://www.houstonpress.com/news/the-texas-bullet-train-just-got-federal-funding-18885069
https://www.keranews.org/news/2024-04-17/amtrak-says-dallas-houston-bullet-train-could-be-built-within-10-years

*Dallas Water Commons est un nouveau parc de zones humides de 17 acres à 50 millions de dollars situé juste derrière le 1208-1212 S. Riverfront Blvd. https://dallaswatercommons.org/ Sur le côté ouest de Riverfront
* Nouveau parc de 250 acres du parc Trinity River de 325 millions de dollars https://trinityparkconservancy.org/. La valeur des propriétés entre ces deux parcs urbains importants continuera d'augmenter. dmagazine.com/commercial-real-estate/2024/11/Les pays nommés à Dallas, aucun marché immobilier commercial pour 2025-voila pourquoi/
*Extrait du Dallas Morning News :
Pour la première fois, la population du D-FW dépasse les 8 millions d'habitants, selon les estimations des centres démographiques
https://www.dallasnews.com/news/texas/2023/11/20/with-8-million-residents-d-fw-is-largest-texas-metro-texas-demographic-center-estimates/
* L'expansion du centre de congrès de 3,7 milliards de dollars de Dallas est en cours
https://www.dallasnews.com/news/2024/06/26/dallas-37b-convention-center-expansion-underway/
*Extrait du Dallas Morning News :
*Hunt Realty dévoile un plan de réaménagement de 5 milliards de dollars pour le projet Reunion du centre-ville de Dallas
https://www.dallasnews.com/business/real-estate/2023/12/15/hunt-realty-rolls-out-a-new-5-billion-redevelopment-plan-for-downtown-dallas-reunion/
*505 N. Riverfront Boulevard Dallas, Texas 75207. L'immeuble d'appartements de cinq étages fait partie d'un plan de développement plus vaste sur la propriété de quarante acres qui comprend des commerces, des hôtels et des bureaux totalisant 4 millions de pieds carrés sur Riverfront Boulevard, près de ContinentalAvenue.
https://www.dallasnews.com/business/real-estate/2022/04/20/construction-starts-on-major-dallas-riverfront-development/
*Riverfront/Dearborn Partners LLC : plans résidentiels multifamiliaux de 2,31 acres approuvés. https://drive.google.com/file/d/1YrB1YZPQYU1ImgYmv2A6b4kBoYoSD_Cm/view?usp=sharing
*Salle de bal Longhorn 200-216 Corinth St. Dallas, TX 75207
https://www.longhornballroom.com/
Lieu emblématique de divertissement musical live restauré après 72 ans avec une superficie de 25 000 m². Salle de bal de 2 pieds pouvant accueillir 2 000 invités. De plus, un amphithéâtre extérieur de plus de 6 000 places sera achevé en 2024.
*West Overlook Park : parc sportif de 22 acres en cours de construction ! Pavillon extérieur, centre d'événements, basket-ball, volley-ball, skatepark et plus encore !
https://haroldsimmonspark.com/west-overlook/.