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1212 S Maryland Pky Bureau 134 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89104 909 661 € (6 785,53 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- A brand new 10 year lease will be executed upon close of escrow
- High Traffic and Excellent Frontage on Maryland Pkwy
- Turnkey Medical Infrastructure
- Prime Location Near Downtown Las Vegas
- 7 Operating Rooms + Sterilization & X-ray Rooms
- Active Site Improvements at Entry
Résumé analytique
Presenting an exceptional investment opportunity near the heart of Downtown Las Vegas. This fully built-out medical office property will feature a new 10-year NNN leaseback, executed upon close of escrow, providing stable income with limited landlord responsibilities.
Strategically located along high-traffic Maryland Parkway, the property benefits from excellent visibility and convenient access. The interior is well-appointed with seven operating rooms, a sterilization room, break room, laundry area, X-ray capabilities, and fully installed plumbing infrastructure, making it ideally suited for continued medical or dental use.
Additional enhancements include ongoing exterior improvements at the front of the building, further improving curb appeal and accessibility.
Strategically located along high-traffic Maryland Parkway, the property benefits from excellent visibility and convenient access. The interior is well-appointed with seven operating rooms, a sterilization room, break room, laundry area, X-ray capabilities, and fully installed plumbing infrastructure, making it ideally suited for continued medical or dental use.
Additional enhancements include ongoing exterior improvements at the front of the building, further improving curb appeal and accessibility.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
134 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1942
Prix
909 661 €
Prix par m²
6 785,53 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
65 917 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
134 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
P-R - CABINET DENTAIRE/MÉDICAL
Stationnement
12 places (89,51 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Réception
- Panneau monumental
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 162-03-514-037 | Évaluation des aménagements | 20 917 € |
| Évaluation du terrain | 22 612 € | Évaluation totale | 43 529 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
162-03-514-037
Évaluation du terrain
22 612 €
Évaluation des aménagements
20 917 €
Évaluation totale
43 529 €
Contacts
-
Omar Lopez -
Alex Lopez -
Stephanie Salazar -
Kseniya Green (Zelentsova) -
CEI Commercial Real Estate
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Vidéos
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Photos
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Présenté par
1212 S Maryland Pky
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