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1212 S Maryland Pky Bureau 232 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89104 991 984 € (4 271,05 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 5-Year NNN Lease in Place
- High Traffic and Excellent Frontage on Maryland Pkwy
- Turnkey Medical Infrastructure
- Prime Location Near Downtown Las Vegas
- 7 Operating Rooms + Sterilization & X-ray Rooms
- Active Site Improvements at Entry
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Presenting an exceptional investment opportunity near the heart of Downtown Las Vegas. This fully built-out medical office property features a long-term NNN tenant with a 5-year lease in place, offering stable income and minimal landlord responsibilities.
Located on high-traffic Maryland Parkway, the property benefits from strong visibility and easy access. The interior includes seven operating rooms, a sterilization room, break room, laundry area, X-ray capabilities, and fully installed plumbing infrastructure—ideal for continued medical or dental use.
Additional improvements include ongoing exterior work at the front of the building, enhancing curb appeal and accessibility.
Located on high-traffic Maryland Parkway, the property benefits from strong visibility and easy access. The interior includes seven operating rooms, a sterilization room, break room, laundry area, X-ray capabilities, and fully installed plumbing infrastructure—ideal for continued medical or dental use.
Additional improvements include ongoing exterior work at the front of the building, enhancing curb appeal and accessibility.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
232 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1942
Prix
991 984 €
Prix par m²
4 271,05 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
64 479 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
232 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
P-R - CABINET DENTAIRE/MÉDICAL
Stationnement
12 places (51,67 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Réception
- Panneau monumental
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 162-03-514-037 | Évaluation des aménagements | 20 057 € |
| Évaluation du terrain | 22 119 € | Évaluation totale | 42 176 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
162-03-514-037
Évaluation du terrain
22 119 €
Évaluation des aménagements
20 057 €
Évaluation totale
42 176 €
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Présenté par
1212 S Maryland Pky
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