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Family Dollar 1212 S Main St Local commercial 975 m² À vendre Leachville, AR 72438 1 152 278 € (1 181,24 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 2024 Construction – ±10,500 SF store with modern prototype design
- Long-Term Lease – ±10 years initial term with six, 5-year renewal options, supporting durable income
- Tenant-Paid Expenses – Tenant responsible for property taxes, insurance, & interior maintenance; landlord obligations limited to structural components
- Corporate Backed lease guaranteed by Family Dollar Stores
- Attractive 8.50% Cap Rate – Offered at $1,340,294, presenting a compelling return profile
- Regional Draw – Strategically located to serve Leachville and the broader rural trade area, driving consistent foot traffic
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Kyle Matthews
License # PB00084217 (AR)
Matthews Real Estate Investment Services
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
License # PB00084217 (AR)
Matthews Real Estate Investment Services
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
1 152 278 €
Prix par m²
1 181,24 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
97 944 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,29 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Façade
156 m sur AR 351
1 of 1
1 de 4
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CARTE
1 of 1
Présenté par
Family Dollar | 1212 S Main St
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