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High Traffic Henderson Retail & Buildable Pad 1212 N Boulder Hwy Local commercial 1 816 m² À vendre Henderson, NV 89011 1 704 168 € (938,29 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Le vendeur est motivé pour faire une offre ; toutes les offres seront prises en compte !
- Sécurité du bâtiment de haut niveau avec alarme et vidéosurveillance partout, volets de sécurité roulants et construction en blocs de béton coulés solides.
- Actuellement, un champ de tir avec un champ de tir TCT à 9 voies, un atelier d'armurier, des espaces d'entraînement et la possibilité d'ajouter un champ de tir à longue portée.
- Cet établissement de vente au détail rénové propose des salles de classe et des bureaux, des présentoirs de produits sécurisés, un parking sur place et plusieurs opportunités d'expansion à valeur ajoutée.
- L'offre comprend un terrain à construire de 8 500 pieds carrés pour des revenus supplémentaires avec une signalisation sur pylône donnant sur l'autoroute de Boulder, visible par plus de 23 000 véhicules par jour.
- Près de plusieurs détaillants de loisirs, notamment des camping-cars, des VTT et des bateaux, ainsi que de plusieurs casinos et de la communauté planifiée de 2 200 acres de Cadence.
Résumé analytique
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Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 816 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1993/2022
Prix
1 704 168 €
Prix par m²
938,29 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,54 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
MC, Henderson - Couloir et communauté à usage mixte
Stationnement
66 places (29,73 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Stores automatiques
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Balcon
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 178-12-503-003 | Évaluation des aménagements | 498 949 € |
| Évaluation du terrain | 230 458 € | Évaluation totale | 729 407 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
178-12-503-003
Évaluation du terrain
230 458 €
Évaluation des aménagements
498 949 €
Évaluation totale
729 407 €
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Présenté par
High Traffic Henderson Retail & Buildable Pad | 1212 N Boulder Hwy
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