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1212 Boston Post Rd Local commercial 6 308 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Milford, CT 06460
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Core Retail Investment Opportunity
- Stable In-Place Income & Secure Cash Flow
- Connecticut's No. 1 Ashley Anchors the Asset
- Strategic Boston Post Road Retail Corridor
- 100% Occupancy | 5.8 Years WALT
- Adjacent Mall Redevelopment
Résumé analytique
Marcus & Millichap/French Retail Team is pleased to present 1212 Boston Post Road, a 67,900-square-foot multi-tenant retail asset in Milford, CT. The property is fully occupied by national retailers including Ashley Furniture, Old Navy, and DXL.
Positioned along the highly trafficked Boston Post Road—Milford’s “miracle mile”—the center benefits from exceptional visibility and proximity to one of the region’s strongest retail corridors.
The asset delivers a stable in-place Net Operating Income of $1,033,000 for the 2027 annualized period, supported by a weighted average lease term of 5.8 years and contractual rent increases across the tenant lineup.
With durable cash flow, a prime location, and strong surrounding retail demand drivers, 1212 Boston Post Road represents a high-quality core retail investment opportunity within one of Connecticut’s most established trade areas.
Positioned along the highly trafficked Boston Post Road—Milford’s “miracle mile”—the center benefits from exceptional visibility and proximity to one of the region’s strongest retail corridors.
The asset delivers a stable in-place Net Operating Income of $1,033,000 for the 2027 annualized period, supported by a weighted average lease term of 5.8 years and contractual rent increases across the tenant lineup.
With durable cash flow, a prime location, and strong surrounding retail demand drivers, 1212 Boston Post Road represents a high-quality core retail investment opportunity within one of Connecticut’s most established trade areas.
Bilan financier (Réel - 2027) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2027) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
6 308 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1994/1999
RNE
905 135 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
3,13 ha
Zonage
CDD5 - Corridor Design Development District-5
Stationnement
285 places (45,18 places par 1 000 m² loué)
Façade
80 m sur Boston Post Rd
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Ashley Furniture
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
- -
- DXL
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
- -
- Old Navy
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Ashley Furniture | Enseigne | 99,999 SF | - | - | ||
| DXL | Enseigne | 99,999 SF | - | - | ||
| Old Navy | Enseigne | 99,999 SF | - | - |
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | MILF-000089-000832-000010 | Évaluation totale | 7 408 291 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 149 836 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 4 258 455 € (2025) | Année d’imposition | 2027 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
MILF-000089-000832-000010
Évaluation du terrain
3 149 836 € (2025)
Évaluation des aménagements
4 258 455 € (2025)
Évaluation totale
7 408 291 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2027
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Présenté par
1212 Boston Post Rd
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