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1212 Abbott Rd Local d’activités | 329 m² | À louer | Buffalo, NY 14218
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Property offers a mix of warehouse/storage and office space in a high-traffic location just off Abbott Road.
- Positioned in a busy plaza anchored by McDonald's, Dollar General, Rent-A-Center, and Value, the site benefits from exceptional exposure.
- Enjoy easy access to NY Thruway I-90, Buffalo, and Canada, making this a strategic hub for local and regional business.
- Featuring 14 foot ceiling heights, 3-phase power, and a paved corner lot with ample parking, this property is ideal for a wide range of business uses.
- Flexible layout can accommodate a variety of operations including retail, personal services, light industrial, and e-commerce distribution.
- This is a gross lease; tenant is responsible for utilities.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – A | 329 m² | Négociable | 73,76 € /m²/an 6,15 € /m²/mois 24 232 € /an 2 019 € /mois | Brut modifié |
1er étage – A
This versatile 3,536 square foot property offers a mix of warehouse/storage and office space in a high-traffic location just off Abbott Road. Featuring 14 foot ceiling heights, 3-phase power, and a paved corner lot with ample parking, this property is ideal for a wide range of business uses. Positioned in a busy plaza anchored by McDonald's, Dollar General, Rent-A-Center, and Value, the site benefits from exceptional exposure and steady consumer draw. Its flexible layout can accommodate a variety of operations including retail, personal services, light industrial, and e-commerce distribution. Enjoy easy access to NY Thruway I-90, Buffalo, and Canada, making this a strategic hub for local and regional business. This is a gross lease; tenant is responsible for utilities.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Climatisation centrale
- Flexible layout
- Mix of warehouse/storage and office space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
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- Bobby Rich
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- Mr. Magic Auto Detail Service
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| A 2 Z Collision | Automobile | 1 | - |
| Asset Recovery Bureau | Autres services | 1 | Local |
| Bobby Rich | - | 1 | - |
| Capitol Assets | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Global Services | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Mr. Magic Auto Detail Service | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 329 m² | Surface commerciale utile | 2 860 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Espace total disponible | 329 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 2 860 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
30,785 square foot property on a 1.43 acre parcel of land in Buffalo, NY.
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1212 Abbott Rd
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