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Melbourne Place 1212-1222 Melbourne Rd Espace disponible | 98–404 m² | Hurst, TX 76053
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Informations principales
- Directly Across the street from North East Mall
- Ideal for Medical, Dental, Salon, Fitness
- Prominent Melbourne Rd Storefront Signage
- Seconds to Hwy 183/121 & I-820
- Customizable 2nd-Gen Service Footprint
- Abundant Front-Door Parking for Cliets/Customers
Disponibilité de l’espace (2)
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 114 | 98 m² | 2,74 mètres - 3,66 mètres | 3-10 Ans | 227,72 € /m²/an 18,98 € /m²/mois 22 214 € /an 1 851 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 116 | 307 m² | 2,74 mètres - 3,66 mètres | 3-10 Ans | 227,72 € /m²/an 18,98 € /m²/mois 69 816 € /an 5 818 € /mois | Triple net (NNN) |
1212-1222 Melbourne Rd - 1er étage – Bureau 114
HIGH-VISIBILITY SERVICE & MEDICAL RETAIL SPACE – 3300 SF NEAR NORTH EAST MALL Retail Corridor Position your practice or brand in a premium 3,300 SF build-to-suit retail storefront at 1212 Melbourne Road, Hurst, TX. Located directly across from the 1.7M SF North East Mall regional hub, this space provides convenient drive-up access and visibility for premier service providers. The footprint is ideal for dental practices, chiropractors, physical therapy/wellness centers, boutique fitness studios, upscale nail salons, or high-traffic beauty services looking to capture an affluent Tarrant County audience. SPACE & LOCATION HIGHLIGHTS: • Elite Submarket Co-Tenancy: Capitalize on massive regional foot traffic driven by North East Mall's dominant national anchors. • Ideal Service Layout: A highly functional 3300 SF floor plan optimized for customer reception, private treatment rooms, or specialized studio build-outs. • Unmatched Access & Parking: Immediate proximity to Airport Freeway (Hwy 183) and I-820 ensures seamless visits for patients and clients. • High Visibility: Prominent storefront signage opportunities to capture an average household income base of $80,100+ within a 3-mile radius. PRICING & TERMS: • Space Available: 3300 SF • Base Rent: $24.57 / SF / YR • Estimated NNN: $6.08 / SF / YR • Desired Term: 10 Years (negotiable) Secure a high-profile location perfectly suited for medical, beauty, or wellness infrastructure or personal care services and more. Contact us today to schedule your private tour.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 3,66 mètres
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Haute visibilité
- Zone à fort trafic
- Ideal for Medical, Dental, Salon, Fitness
- Customizable 2nd-Gen Service Footprint
- Prominent Melbourne Rd Storefront Signage
- Abundant Front-Door Parking for Cliets/Customers
1212-1222 Melbourne Rd - 1er étage – Bureau 116
3300 SF Retail /Medical Service Space.Build-to-Suit.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 3,66 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Melbourne Place
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- glo Tanning
- Services
- -
- -
- NUR Coffee
- Hébergement et restauration
- -
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| glo Tanning | Services | - | - |
| NUR Coffee | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 404 m² | Façade | 53,34 m le Melbourne Road |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 934 m² |
| Stationnement | 58 places | Surface totale du terrain | 0,42 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 1978 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 404 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 58 places |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 53,34 m le Melbourne Road |
| Surface commerciale utile | 934 m² |
| Surface totale du terrain | 0,42 ha |
| Année de construction | 1978 |
À propos du bien
Suite de vente au détail de 1 050 à 6 000 pieds carrés disponible au Melbourne Center, situé directement en face du Northeast Mall à Hurst, TX. L'emplacement offre une grande visibilité dans un corridor commercial éprouvé des Mid-Cities, soutenu par des volumes de trafic élevés le long de la SH-183 (124 000 véhicules par jour) et de la NE Loop 820 (151 000 véhicules par jour). Les récentes améliorations de la propriété incluent un nouveau toit et une façade extérieure rénovée, augmentant l'attrait visuel et la fiabilité à long terme. La suite dispose également de connexions de plomberie existantes, d'une salle de bain entièrement construite (pas une coque), d'une distribution électrique étendue et de branchements pour machines à laver—offrant une base efficace pour des concepts de beauté, bien-être, soins, vente au détail de boutique, boissons spécialisées ou services professionnels/bureaux. Le Melbourne Center propose un parking partagé en abondance, un accès piéton pratique et une position stratégique dans une zone commerciale dense comptant plus de 106 200 résidents et une population active de 104 000 personnes. Glow Tanning Salon, qui ouvrira en février 2026, ajoutera un utilisateur de service complémentaire au centre sans impliquer de performance de co-location. La propriété est ouverte à des améliorations locatives adaptées aux besoins opérationnels. Cette suite constitue une excellente opportunité pour les opérateurs recherchant un emplacement prêt à l'emploi ou spécialisé dans l'un des corridors les plus actifs et établis de Hurst.
- Accès 24 h/24
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
- Awning
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Melbourne Place | 1212-1222 Melbourne Rd
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