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Melbourne Place 1212-1222 Melbourne Rd Espace disponible | 98 m² | Bureaux/Local commercial | Hurst, TX 76053
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1216 | 98 m² | 3-10 Ans | 230,27 € /m²/an 19,19 € /m²/mois 22 462 € /an 1 872 € /mois | Triple net (NNN) |
1212-1222 Melbourne Rd - 1er étage – Bureau 1216
Retail Opportunity — 1,050 SF Across from Northeast Mall Discover a high-impact retail leasing opportunity at Melbourne Center, directly across from Northeast Mall in Hurst, TX. This 1,050 SF fully in-line space is ideal for a coffee shop, boutique, or specialty concept seeking maximum visibility and synergy with a thriving retail core. With exceptional daily exposure from 124,000 vehicles on SH-183 and 151,000 on NE Loop 820, this location ensures continuous pass-by traffic. This space offers direct pedestrian access to Northeast Mall, ample parking, and a dynamic demographic ideal for retail businesses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- 1 bureau privé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Haute visibilité
- Zone à fort trafic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| ELM Health Institute | Santé | 1 | Local |
| Glo Tanning | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 98 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 934 m² |
| Stationnement | 58 places | Surface totale du terrain | 0,42 ha |
| Magasins | 4 | Année de construction | 1978 |
| Espace total disponible | 98 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 58 places |
| Magasins | 4 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 934 m² |
| Surface totale du terrain | 0,42 ha |
| Année de construction | 1978 |
À PROPOS DU BIEN
Retail Opportunity — 1,050 SF Across from Northeast Mall Discover a high-impact retail leasing opportunity at Melbourne Center, directly across from Northeast Mall in Hurst, TX. This 1,050 SF fully in-line space is ideal for a café, boutique, or specialty concept seeking maximum visibility and synergy with a thriving retail core. With exceptional daily exposure from 124,000 vehicles on SH-183 and 151,000 on NE Loop 820, this location ensures continuous pass-by traffic. This space offers direct pedestrian access to Northeast Mall, ample parking, and a dynamic demographic ideal for retail businesses.
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