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1212-1220 Georgia St Local commercial 472 m² 84 % Loué À vendre Vallejo, CA 94590 426 383 € (903,45 €/m²) Taux de capitalisation 8,73 %
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Résumé analytique
Well know, high traffic location in central Vallejo. 1 block from Police Station. Former Authorized bicycle shop! This 3 unit commercial office and retail building is fully occupied at this time. 800 approx sq feet will be available about August 1, 2026. Nice unit mix and a solid well cared for investment property.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
50 649 €
|
107,32 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
50 649 €
|
107,32 €
|
| Taxes |
6 410 €
|
13,58 €
|
| Frais d’exploitation |
7 237 €
|
15,34 €
|
| Total des frais |
13 647 €
|
28,92 €
|
| Résultat net d’exploitation |
37 002 €
|
78,40 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 50 649 € |
| Annuel par m² | 107,32 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 50 649 € |
| Annuel par m² | 107,32 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 410 € |
| Annuel par m² | 13,58 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 237 € |
| Annuel par m² | 15,34 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 647 € |
| Annuel par m² | 28,92 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 37 002 € |
| Annuel par m² | 78,40 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
472 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1949
Prix
426 383 €
Prix par m²
903,45 €
Taux de capitalisation
8,73 %
RNE
37 224 €
Pourcentage loué
84 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
Residential Medium Densi
Stationnement
6 places (12,71 places par 1 000 m² loué)
Façade
21 m sur Georgia St
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Computer services private
- Information
- 56 m²
- 14,65 €
- Brut industriel
- -
- Fred Warnshuis
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 74 m²
- 10,94 €
- Brut modifié
- -
- My Legacy Matters
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 319 m²
- 8,07 €
- Brut industriel
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Computer services private | Information | 56 m² | 14,65 € | Brut industriel | - | |
| Fred Warnshuis | Services professionnels, scientifiques et techniques | 74 m² | 10,94 € | Brut modifié | - | |
| My Legacy Matters | Services professionnels, scientifiques et techniques | 319 m² | 8,07 € | Brut industriel | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0057-162-060 | Évaluation totale | 341 955 € |
| Évaluation du terrain | 119 765 € | Impôts annuels | 6 410 € (13,58 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 222 190 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0057-162-060
Évaluation du terrain
119 765 €
Évaluation des aménagements
222 190 €
Évaluation totale
341 955 €
Impôts annuels
6 410 € (13,58 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
1212-1220 Georgia St
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